编制工程量清单工作的几点体会.docVIP

PAGE PAGE 4 编制工程量清单工作中的几点体会 （2012年12月8日） 《建设工程工程量清单计价规范》自2008年起开始执行至今已有5年了。当前如何比较好的来控制建筑工程造价，这是一个比较难掌控的问题。工程造价的控制与现行工程量清单编制工程是紧密相连，从某种意义上讲工程量清单编制工作做的越完整、计价越合理工程造价控制就会越好。 几年来，如何编制好工程量清单一直是我公司全体造价人员的一个课题。通过多年的不断学习、实践、摸索、相互交流，我们得到了一些收获也总结出了一些经验和体会。 要想编制一份好工程量清单（招标控制价）关键要把握好编制工作中的重要环节。对于一般的预算来讲重要环节可以划分为四个，既图纸问题答疑环节、工程量清单编制环节、控制价定额组价环节和审核环节。 图纸问题答疑环节 解决好图纸上存在的问题，是控制建筑工程造价的基础。 设计院出具的施工图纸是计算工程量清单的依据，高度重视、妥善处理解决图纸存在问题，对编制清单工作具有十分重要的意义和作用。所以图纸上存在的问题解决如何是直接决定并影响工程量计算的基础因素。图纸上存在的问题多种多样，在这一环节我们对图纸上存在的问题，根据不同的原因采取不同的方法来解决。 1）对图纸上无法明确而施工中又必须发生的项目，这种问题是常见问题，在每个工程中都可能出现。例如：土方运输、商品砼运输及钢构件运输图纸上是无法明确。 另外，图纸上设计的自然标高与施工现场的实际自然标高如果有差异，实际自然标高不管是高于设计的自然标高还是低于设计的自然标高，施工中挖土方和回填的工程量都会发生，影响工程造价。 2）设计中因项目遗漏施工中又必须发生的项目，设计中常常会出现在节点大样、平面图、立面图中、装修做法表中遗漏的问题。例如：混凝土筏板基础中的马镫筋未标明设置间距和钢筋直径、某房间及某部位的装修做法未标明。 3）设计中项目表述相互矛盾的项目，例如：砌体砂浆标号建筑与结构说明不一致、屋面做法建筑说明与构造表中不一致、保温板厚度建筑说明与节能表中不一致。 以上所述所有图纸存在的各类问题，我们在实际操作中均要求造价人员对图纸设计中存在所有的问题要尽可能的一一提出，以书面形式提交甲方和设计方，请甲方和设计方真对我们提出的问题做出具体明确的答复。 另外：无法准确确定的材料和信息价中缺项的材料及特种材料，应以材料暂估价（材料名称和规格要有表）的形式向甲方提出，，请甲方根据市场价来确定材料暂估价的价格。 二、工程量清单编制环节 工程量清单编制工作中的重点是工程量计算和特征描述。工程量清单编制依据是图纸、招标文件和图纸答疑。工程量计算是否全面、准确将对工程造价产生重要影响。因此我们在这一环节中要造价人员在工程量计算上下功夫。 工程量计算，要求造价人员严格执行现行《建设工程工 程量清单计价规范》中的工程量计算规则。 现在大多工程的工程量计算都是用广联达软件来完成的，但 是有些时期由于广联达软件的不稳定，使所做图形和钢筋汇总出来的工程量造成误差，为此在实际操作中为了尽可能避免误差，要求造价人员在使用广联达软件时一定要遵守软件操作规范，对工程中一些零星的项目尽量用手稿计算。对工程造价影响比较大的项目（如钢筋混凝土项目和保温项目等），为了减少误差，我公司规定凡用软件做的工程在图形完成工程量计算汇总后，要求再用徒手一层一层汇总复核。 项目特征描述，项目特征描述是否准确和完成将直接影 响下一环节中的定额组价工作，由于项目特征描述的不完成有缺项将会给施工阶段带来现场签证过多的麻烦，对工程造价也有影响。近几年来项目特征描述存在问题比较多的是项目部位（标高）的描述和缺项，项目部位（标高）的描述不清楚和缺项会给工程决算时甲乙双方带来纠纷。 例如1：某一工程基础底板厚度400mm标高-5.4m，采光井底板厚度400mm标高-2.6m。 造价人员在编制清单时在项目特征描述中只描述基础底板厚度400mm标高-5.4m，由于采光井底板厚度400mm同基础底板厚度未描述，造价人员忽视了项目部位（标高）不同这一因素。为此施工方提出采光井底板清单漏项要求增加造价，甲方回应乙方说采光井底板的工程量含在基础底板工程量中，不属漏项，不予增减造价。 例如2：某一网架工程，造价人员在编制清单时项目特征描述中没有描述探伤和网架的运输。施工方在施工期间以网架描述有漏项为由，要求增加造价，为此该工程延误工期数月。 通过上述事例带给我们很多启示，让我们明白了任何一个小小的差错都会给甲乙双方带来一定经济损失。由此我们真对项目特征描述制定了一些规定，主要规定如下： 标高不同而构造做法相同项目要求按标高不同分别列项； 层高不同而构造做法相同项目要求按层高不同分别列项； 房间构造做法相同而房间的使用功能不同按房间的使用功能不同分别列项； 群房、住宅及屋面机房外墙装饰做法相