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多层砖混住宅楼施工组织设计 分 院：建 筑 园 林 分 院 指导老师： 于 海 莹 班 级：06建筑工程技术3班 姓 名： 李 凯 学 号： 200605011313 二○○八年十一月 工程概况 （一）工程建设概况 本工程为某单位的住宅楼，位于成都市文化路，总建筑面积为3709m2，平面形式为I型，该建筑共计6层，高20.2m。 工期：2007年4月3日开工，2007年12月3日竣工。合同工期为8个月。 （二）建筑设计要点 该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混凝土条形基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱，卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板。室地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混凝土砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。 （三）工程施工条件 本工程所在地，地形平坦，地下水位为于基地以下1m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/m2，本地区土壤最大冻结结深度为28cm,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。施工期间主导风向偏南。 建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。 （四）施工技术经济条件 1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂加工制作，然后由汽车运至现场； 2、现场水.电供应均取自城市管网。 3、施工机械、运输机具供应根据工程概况调配； 4、现场临时设施均现场搭建搭。 二、施工方案 施工顺序 本工程为多层砖混住宅楼，根据工程的相关特点将其划分为：基础工程、主体工程、楼地面工程、装饰工程和屋面工程五个分部工程。 基础工程施工顺序 土方→混凝土垫层、砖基础→地圈梁、构造柱→回填土。 主体工程施工顺序 自下而上，逐层施工。 砖墙砌筑工程同脚手架工程采用平行施工 24砖墙→外墙脚手架→里脚手架→现浇圈梁、单梁、楼板、楼梯→预应力空气楼板、楼板灌缝。 楼地面工程施工顺序 地面混凝土垫层→水泥砂浆楼地面 屋面工程施工顺序 屋面板水泥砂浆找平层→屋面保温→保温层上水泥砂浆找平层→隔汽层→卷材防水层→架空隔热层 装饰工程施工顺序 顶棚抹灰、内墙抹灰→干粘石→贴面砖→室内刷白→木门安装、铝合金门、窗安装→木门窗油漆→玻璃安装→混凝土散水 三、施工方法及施工机械 （一） 序号 机 具 名 称 规格型号 单 位 数 量 进场时间 备 注 1 1200KNm塔吊 POAINT 台 1 2007．5 2 井架 角钢2X2m 套 2 2007．8 3、 水泵 台 1 2007．4 4 对焊机 B11—01 台 1 2007．4 5 钢筋弯曲机 WJ—40 台 2 2007．4 6 钢筋切断机 QJ—40 台 1 2007．4 7 强制式搅拌机 JF—500 台 1 2007．4 8 灰浆搅拌机 150L 台 1 2007．4 9 平板式振动器 台 2 2007．4 10 插入式振动器 台 1 2007．4 四、技术组织措施 (一)保证工程质量措施 1、施工前要认真做好技术交底，熟悉施工内容，明确施工任务。 2、要个遵守国家规定的施工及验收规范的有关规定，发现问题，弄清情况，妥善处理后才能进行工作。 3、严格执行各种原材料的质量检验制度，对混凝土混凝土、砂浆、沥青胶要严格执行试配制度，各种构件、半成品构件应取得合格证后才能使用。 4、土方开挖前要对各种放线、测量工作认真进行复查校核，严格防止轴线偏移、尺寸错误，避免雨季进行土方施工。 5、做好各分部工程、隐蔽工程的验收工作，对于基础工程和主体工程的钢筋工程，在绑扎好钢筋后，应立即进行验收，并在取得合格手续后，才能进行混凝土的浇筑工作。 6、砖墙砌筑工作要严格按照规范要求进行，楼层的标高要由设计指定的水准点进行控制，砌筑是还应架设皮数杆，其间距为20-30M，在 砖墙交叉及转角处每十皮砖应设2根直径为6的拉结筋，其长度不小于1M。 7、屋面工程找平层要有一定的流水坡，铺贴油毡要先从檐口及转角处开始。油毡搭接长度要符合规范要求。 8、装饰工程所用石灰必须进行“陈伏”、“淋化”处理，油漆涂料等质量必须合格。 9、实行岗位责任制，贯彻全面质量管理，做好各种技术档案资料的整理及保管工作。 (二)保证施工安全措施 1、严格