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论文资料汇总2014.12.08第一部分：美国住宅性能评价体系（HQS）可选指标第二部分：英国住宅性能评价体系（HQI）可选指标第三部分：LEED-EB可选指标第四部分：德国住宅性能评价体系可选指标第五部分：各国评价体系的差异第一部分美国住宅评价体系（HOUSING QUALITY STANDARDS）这个标准体系是由调查问卷的形式进行的，问卷针对每个房间和住宅的相关性能提出许多问题，由调查员以答卷的形式进行回答，认证的内容包括住宅性能的13 个主要方面：1、卫生设施Sanitary facilities2、食物配置及废物处理Food preparation and refuse disposal3、空间和安全Space and security4、热环境Thermal environment5、电力和照明Illumination and electricity6、材料和结构Structure and materials7、室内空气质量Interior air quality8、供水Water supply9、含铅油漆Lead-based paint10、安全性Access11、街道和区域Site and neighborhood12、卫生状况等Sanitary condition; and13、烟雾探测器Smoke Detectors参加这个标准评价的房屋必须满足所有的规定和性能要求，才能获得“标准住房”的称号。但在具体实施时可以根据不同气候和地理环境进行一定的调整。以下为HQS部分指标，标记区域为提取的可借鉴部分：卫生设施性能需求：?住宅单元必须包括卫生设施。?在适当的操作条件下，卫生设施必须满足的个人清洁和处理人类的浪费。?在卫生设施必须是可用的。既不能出现严重的破损。可接受性标准：?卫生设施须位于一个单独的房间,浴室有抽水马桶适当的操作空间。?住宅必须有一个水槽(厕所)，并有合适的操作条件。?卫生间必须有一个淋浴或浴缸须有冷热自来水系统浴室必须包含在居住单元,需有一定的隐私性(隔断或者门,虽然不需要锁)所有的公共或私人废物处置系统维修单位和设施必须存在并处于可利用状态浴缸/淋浴、厕所和必须有一个下水口,排水和通风口。防止下水道气体的逃逸或严重泄漏的水。下水道不能堵塞厕所必须冲洗。浴缸,淋浴和水龙头需提供冷热水。厕所,浴缸或淋浴所需的热水温度取决于当地卫生标准或适用的规范。空间和安全：性能需求：?住宅单位必须为家庭提供足够的空间和安全。可接受标准：?至少居住单位必须有一个客厅,一个厨房和一个浴室。?居住单位必须有至少一个每两卧室或者客厅/卧室人。非常小的孩子不需要占据相同的卧室或客厅/卧室。?住宅单元窗口,从外部是不能打开的。?外大门必须上锁。通往外面的门和公共走廊,防火梯,门廊或可以从地面必须锁。不需要特殊的锁。窗户和门表面(包括门框)必须在充分条件的支持安装和适当的操作窗口和门锁。租户的偏好：家庭可能决定适当的空间大小和房间的位置。家庭也负责决定合适的门和窗锁的类型。热环境：性能需求：?住宅单元必须能够提供热环境是健康的人类的身体。可接受标准：?住宅单元必须有一个安全的取暖系统,如电动护壁板、散热器、或空气循环系统。为了确保一个健康的生活环境，气候系统必须能够直接或间接提供足够的热量到每个房间。,空调系统或蒸发冷却器,必须提供足够的冷气到每个房间。?加热或空调系统必须有合适的操作条件。?住宅单元必须不包含燃烧天然气,石油,或煤油加热器。电加热器是可以接受的。PHA必须定义“一个健康的生活环境” 为当地的气候。当地或国家代码将有助于PHA确定何时以及有多少热量是足够的。例如,PHA定义一个供热系统能够保持室内温度达到65华氏度10月1日之间5月1日,足够了。在所有房间里需要足够的热量用于生活;热源不需要在每个房间，只要热量可以通过适当的条件满足需求就足够了。在气候炎热的区域可以用便携式加热器或者厨房壁炉作为主要加热器。不适当的操作条件,包括可能不安全所有的条件,如损坏或破坏的源通风口,烟道。耗尽,天然气或石油系统存在潜在的火灾隐患或威胁健康和安全是不允许的。加热装置需有一定的安全保障装置,可燃材料和加热设备之间需有适当的距离。对于大多户住宅供热系统检查通常需要由当地或州当局进行。如果在过去的两年里加热系统已通过检验检查,PHA可能接受这个加热设备安全的证明冷却设备是指中央通风系统,蒸发冷却系统,房间内部空调或中央空调。但如果存在,必须保障操作环境安全,以免存在潜在的火灾隐患或其他对健康和安全的威胁。租户的偏好：PHA没有控制节能措施的标准,如住宅绝缘措施在门窗上的安装。在住宅评估中这些物品是可以接受的;家庭必须考虑公用事业宣传的成本家庭和个人感受足够的热量。绝缘不良或缺乏的住处通常使透风和加热和冷却更难。照明和电力：?