10亿生态城东扩可研.docVIP

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2016-08-26 发布于河南
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10亿生态城东扩可研

津滨生态城项目可行性研究报告编制时间：二零零八年五目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc201581847 一、项目概述 PAGEREF _Toc201581847 \h 2 HYPERLINK \l _Toc201581848 （一）、项目定位 PAGEREF _Toc201581848 \h 2 HYPERLINK \l _Toc201581849 1、项目的政策优势 PAGEREF _Toc201581849 \h 2 HYPERLINK \l _Toc201581850 2、项目的发展前景 PAGEREF _Toc201581850 \h 2 HYPERLINK \l _Toc201581851 3、对滨海新区的作用 PAGEREF _Toc201581851 \h 3 HYPERLINK \l _Toc201581852 4、与中新生态城共赢 PAGEREF _Toc201581852 \h 4 HYPERLINK \l _Toc201581853 （二）、项目的市场需求分析 PAGEREF _Toc201581853 \h 4 HYPERLINK \l _Toc201581854 1、区域内市场需求分析 PAGEREF _Toc201581854 \h 5 HYPERLINK \l _Toc201581855 2、滨海新区及周边区域的需求分析 PAGEREF _Toc201581855 \h 7 HYPERLINK \l _Toc201581856 3、竞争分析 PAGEREF _Toc201581856 \h 8 HYPERLINK \l _Toc201581857 二、项目收益测算 PAGEREF _Toc201581857 \h 9 HYPERLINK \l _Toc201581858 （一）、项目收益预测 PAGEREF _Toc201581858 \h 9 HYPERLINK \l _Toc201581859 （二）、项目收益分析 PAGEREF _Toc201581859 \h 9 HYPERLINK \l _Toc201581860 （三）、还款保证 PAGEREF _Toc201581860 \h 10 HYPERLINK \l _Toc201581861 三、项目运作模式 PAGEREF _Toc201581861 \h 11 HYPERLINK \l _Toc201581862 （一）、项目公司治理结构 PAGEREF _Toc201581862 \h 11 HYPERLINK \l _Toc201581863 １、项目公司股权结构 PAGEREF _Toc201581863 \h 11 HYPERLINK \l _Toc201581864 ２、项目公司组织架构与人力资源配置 PAGEREF _Toc201581864 \h 12 HYPERLINK \l _Toc201581865 3、项目公司考核及激励机制 PAGEREF _Toc201581865 \h 14 HYPERLINK \l _Toc201581866 4、业务操作流程 PAGEREF _Toc201581866 \h 15 HYPERLINK \l _Toc201581867 5、风险控制措施 PAGEREF _Toc201581867 \h 16 HYPERLINK \l _Toc201581868 （二）、项目实施方案 PAGEREF _Toc201581868 \h 17 HYPERLINK \l _Toc201581869 １、项目运作主体 PAGEREF _Toc201581869 \h 17 HYPERLINK \l _Toc201581870 ２、土地整理范围 PAGEREF _Toc201581870 \h 17 HYPERLINK \l _Toc201581871 ３、土地获取方式 PAGEREF _Toc201581871 \h 18 HYPERLINK \l _Toc201581872 ４、征地拆迁和还迁房建设计划 PAGEREF _Toc201581872 \h 18 HYPERLINK \l _Toc201581873 ５、土地一级开发建设计划 PAGEREF _Toc201581873 \h 19 HYPERLINK \l _Toc201581874 ６、土地出让计划 PAGEREF _Toc201581874 \h 20 HYPERLINK \l _Toc201581875 ７、成本及收入构成 PAGEREF _Toc201581