金融街园中园——低密度办公项目研究.docVIP

金融街园中园——低密度办公项目研究 北京低密度办公项目市场研究 .项目组：金融街园中园 .沉淀人：殷暄、王鹏、蒋冲 .日期：2010年9月3日  提纲 低密度办公项目市场分析：低密度办公项目市场分析： .办公竞品扫描 .北京市场低密办公项目盘点 .典型热销项目分析 .未来竞争预测 低密度办公项目客户分析：低密度办公项目客户分析：  低密度办公项目在北京市场呈现郊 区化分布特征。目前北京市低密度 办公产品主要分布在四个区域，即 .西北五环外的海淀科技园区 .西南四环外丰台区的总部基地区域 .东北五环外的顺义空港区域 .东南五环外北京经济开发区 以上区域内、目前阶段在售的低密 独栋办公产品为总部基地、BDA 国 际企业大道、芯中心、非中心、 MAX 空港企业园、北京LINK 、自在 香山、中间建筑。 总部基地 五环 四环 MA空港企业园 BDA 国际企业大道芯中心 北京link 非中心 自在香山 中间建筑 金融街园中园 办公竞品扫描 北京已经形成以丰台总部基地、亦庄BDA 企业大道为代表的“商务花园”低密度独栋办公 模式，并取得了较好的发展态势。  预售证已过期，在 三期剩余12栋目前在售三期，共 41栋 分五期开发，主体由72 栋花园式低密度企业独 栋组成 均价7026元/平1684平米1200-2000 平米独栋办公MAX 空港企业园 二期剩余3栋一期已经销售完， 现售二