(word)土地一级开发的资金有效使用和团队魄力.docVIP

土地一级开发的资金有效使用和团队魄力 同志们： 有芳副总刚才为我们讲了土地一级开发过程中的用地申报的基本程序，土地一级开发主体的选择，确定以及一级开发主体在土地开发过程中应该承担的责任，市政府以及市级国土、财政、规划部门对土地一级开发的相关要求等知识。本人听了也大增见识，我今天能够跟大家交流的东西与有芳传授给我们的知识比较起来，我自己已经感觉到自己坐井观天了，但不管怎么样，就算是赶鸭子上架也硬着头皮在鲁班门前耍一次大刀。我今天给大家讲的主题是“土地一级开发的资金有效使用和团队魄力”。 一、土地一级开发的入门 如果要完整、准确的定位土地一级开发的含义和内涵需要有芳副总来解释，我个人的理解就是将一片不能进行永久性建筑物建设的土地变成可以修建永久性建设物的土地，延伸下去，修建永久性建设物用于商品房开发、仓储物流等用途的过程就是二级开发。目前的土地一级开发体现了政府的意图，是政府对市场的引导和调节，它既关系区域的发展，同时更关系民生、和谐和发展，所以土地一级开发的主体和实施单位的选择对地方政府来说非常重要，一般非国有的单位是不能直接进行土地一级开发的。土地一级开发工作的完成，说明该区域土地市场定位就已经不可改变。 二、土地一级开发的几个主要环节 土地一级开发的过程主要包括选址、农转建、征地、拆迁安置、成本测算、土地出让、交地和成本回拨等过程，由于每个项目具有个性，在具体的操作过程中顺序