项目九景区的投资管理课稿.pptVIP

6.旅游景区的收入 收入是指在旅游景区的经营过程中和经营活动之余所发生的收入。旅游景区收入可费为营业收入和营业外收入。 营业收入又可分为主营业收入和其他业务收入等；营业外收入是指旅游景区的固定资产盘盈和变卖所得的净收益，罚款的净收入、无法支付出去的应付账款、礼品折价收入和其他费营业性的收入等。 旅游景区的经济效益就表现为旅游景区的收益与成本的差，用公式表示就是： 旅游景区经济效益=旅游景区营业利润+投资净收益+营业外收入净额 其中营业利润=旅游景区营业收入-（营业成本+营业费用+管理费用+财务费用） （三）景区投资渠道选择 通常情况下，景区融资渠道的选择考虑以下几个方面的内容，即融资成本、融资效率以及其他因素 二、优化景区投资收益模式 1.经营增长型盈利模式 2.物业增值型盈利模式 3.资本运营型盈利模式 4.品牌创新型盈利模式 三、实施景区投资激励措施 1.经济利益激励 2.行为示范激励 如果让你拥有一种超能力，你会选择哪一种？ 1.穿越时光术 2 隐形透明术 3 神秘读心术 4.青春不老术 测试结果及分析： 穿越时光术 你的时间都浪费在发呆、胡思乱想、做白日梦：这类型的人个性很被动，想法天马行空，可是都只限于想而不实际行动。 隐形透明术 你的时间都浪费在看电视、上网瞎看一通：这类型的人个性内向不喜欢跟人有实际上的接触，凡事都跟人保持距离，不喜欢成为注目的焦点，宁