租赁招投标管理办法意见征求稿).docVIP

宁波港强实业有限公司房产租赁 招投标管理办法（征求意见稿） ?? 第一章?? 总? 则 第一条? 为了进一步加强宁波港强实业有限公司房产租赁的管理工作，规范房产租赁招标投标行为，保护出租人的合法权益，保证房产租赁顺利进行，根据相关法律法规的规定，结合我公司实际，特制定本办法。 第二条?本管理办法所称房产租赁是指纳入港强公司及其托管单位管理的各类办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、场地、居住性用房及临时性构筑物等空置房屋出租给承租人使用，向承租人收取租金的行为。居住性用房及临时性构筑物合同租金估价在2万元及以上，办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、场地租赁合同租金估价在5万元及以上；且其估价已偏离职能部门拟定的指导性价格，由公司组织进行招投标；其他情况由公司租赁部门按相关规定自行组织实施。 第三条?房屋出租应当遵循公开、公平、公正、竞争的原则。 必须进行招标的项目，任何单位（部门）和个人不得将其拆分或以其他任何方式规避；特殊项目，需填写特殊项目审批表，经相关职能部门审核，报公司招投标领导小组批准后实施。 第四条 出租人应保证出租房屋产权权属清晰，有下列情形之一的房产租赁项目不予受理： （一）未依法取得房屋所有权证或无法提供其他合法权属证明的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）属于