皇家壹号房地产小开发项目可行性研究报告.docVIP

第一章 项目概况 一、项目背景 1. 项目名称： 本项目位于西平县西平大道西段北侧，107国道东，项目名称为“皇家壹号”。 2. 开发公司： 皇家壹号将由河南凰凤置业发展有限公司开发。河南凰凤置业发展有限公司是一家重合同，守信用有较强资金实力的房地产开发公司。 3. 承担可行性研究的单位： 由于本项目规模较小，总投资额不足5500万元，因此，由河南凰凤置业发展有限公司策划部担任该项目的可行性研究。公司加强了人才建设，现已组建完善了一支专业的房地产市场研究和开发管理队伍。 4. 研究工作依据 本项目可性行研究依据为：西平县房地产现状、西平县工程造价信息、本项目的地块价值。 5. 项目建设和内容 皇家壹号占地面积29000.00平米，总建筑面积59500.00平米，其中 住宅面积51600平米，商业400平米，半地下室7500平米。容积率为1.79， 绿地率为34.8%。河南凰凤置业有限公司力求打造一高贵、典雅的现代化居住社区，并通过该项目规划将舒适新颖的居住环境和灵活的活动空间引入西平，为西平的成功人士打造一个高尚舒适的家。 二、 可行性研究结论 1. 市场预测结论 目前西平县房地产市场价格情况，住宅售价在1180元-1666元/M2。根据本项目