建设工程计价与08单规范电子版.docVIP

“建设工程计价与08版工程量清单计价规范” 一、工程造价计价的基本原理 1、工程项目分解与组合 建设项目的划分： 1 ) 建设项目：（一个工厂） 2 ) 单项工程：（一个生产车间） 3 ) 单位工程： （车间厂房，不包括设备） 4 ) 分部工程： （砌体工程） 5 ) 分项工程： （砖基础，砖外墙，砖内墙等） 2、多次性计价 投资估算 初步设计概算（修正概算） 施工图预算 竣工结 进度款结算 合同价确定 上述计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定建设工程 造价的过程。计价过程各环节相互衔接，前者制约后者，后者补充 前者。 二、工程造价的构成及计价依据 1.工程项目造价的构成 我国现行投资构成和工程造价构成 ·建标[1993]894号建筑安装工程费用的构成： ·建安工程费用构成框架 建安工程费用构成实际上就是建设工程项目的发包承包价格的框架。该费用既是业主的发包标底的基础又是承包商投标报价及双方签约的基础。 建安工程费用的构成 1. 建标[2003]206号文 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2003]206号 为适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，建设部制定了《建筑安装工程费用项目组成》，自2004年1月1日起施行，并同时废止建标[1993]894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》。 一. 此次《费用项目组成》调整的主要内容： 建安工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 为适应招投标竞争定价的需要，将原其他直接费、临时设施费、原直接费中非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 将原其他直接费项下对材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的要求，在规费中列出社会保障相关费用。 原计划利润改为利润 二. 为了指导各部门、各地区依照《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》。 建设部 财政部（2003年10月15日） 附表： 建筑安装工程费用项目组成表 1.人工费 直接工程费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 建 11.施工排水、降水 筑 1.工程排污费 安 2.工程定额测定费 装 3.社会保障费 工 规 费 ⑴养老保险费 程 ⑵失业保险费 费 ⑶医疗保险费