璧山县公共租赁住房理实施意见.docVIP

璧山县公共租赁住房管理实施意见（试行） ? 为确保我县公共租赁住房管理工作更加规范有序，根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》相关规定，结合我县实际，特制定本实施意见。本实施意见适用于我县公共租赁住房的申请和管理。 一、申请方式 公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。 （一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。 （二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来璧山工作人员可以作为单身人士申请。 （三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 二、申请条件 申请人应同时满足以下条件：（1）年满18周岁；（2）在本县内有稳定工作和收入来源，并具有租金支付能力；（3）无住房或住房困难。但申请人父母、子女或申请人配偶的父母在县城拥有2套及以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米及以上的除外。 （一）有稳定工作是指： 1．在本县县域内与用人单位签订1年以上劳动合同，或在本县县域内连续缴纳6个月以上社会保险费的灵活就业人员和个体工商户，或由用人单位出具工资收入证明； 2．本县县域内的退休人员； 3．本县国家机关、事业单位在编工作人员； 4．大中专院校及职校学生毕业1年内未实现就业，且有租金支付能力的，可视为有稳定工作。 （二）无住房是指：申请人和共同申请人在公共租赁住房房源区域无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前1年内在县城未转让住房。 （三）住房困难是指：家庭人均住房建筑面积低于13平方米。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。 三、申请要求 （一）申请人可到县公共租赁住房管理中心或公布的公共租赁住房申请点申请。 （二）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。 （三）申请材料 1．公共租赁住房申请表 申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。 2．身份证或军官证、武警警官证、护照等有效身份证明。 3．婚姻状况证明 4．工作、收入证明或社会保险费证明 （1）有用人单位的提供与用人单位签订的劳动合同或工资收入证明； （2）灵活就业人员由所在镇街社保所出具灵活就业证明或提供连续缴纳6个月社会保险费证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明； （3）璧山县退休人员出具退休证明； （4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。 5．住房情况证明 申请人和共同申请人，由县国土房管局出具住房情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。 6．大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。 以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。 四、审核配租 （一）申请 申请人在县公共租赁住房管理中心指定的时间内，在规定的地点进行申报。 （二）审核 县公共租赁住房管理中心受理申请人的申请材料后，自收到申请之日起10个工作日内完成审核，对不符合条件的申请人应书面告知并说明理由。 （三）公示 审核合格的申请人，县公共租赁住房管理中心在社区或指定媒体上进行公示，时间不少于5个工作日。对公示对象有异议的，县公共租赁住房管理中心接受实名举报，并在5个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 （四）轮候 经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。 （五）配租 县公共租赁住房管理中心应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在社区和指定媒体上适时公布，并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积进行配租。 1．申请时间段是指县公共租赁住房管理中心公布的申请人能够进行配租的申请时间范围。 2．相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人及以下的配租建筑面积40平方米以下住房，3人的配租建筑面积60平方米以下住房，4人及以上的配租建筑面积80平方米以下住房。 家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 3．配租由县公共租赁住房管理中心组织，在县监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督下，根据申请人选择的地点和户型面积进行公开配租，并向无异议的申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮配租。 （六）签订