泰府名邸思路详解.pptVIP

* 项目营销思路及时间节点 7 8 9 10 11 ★ 夏季特惠季 12 ★ ★ ★ 青春无悔季节一口价2888元/平起，不限楼层 10月10日开盘 活动节点 以特价优惠为噱头，清售1#、4#楼剩余房源 销售节点 6 ★ ★ 7#景观楼盘认筹 5 2#特价房活动+部分房源认筹 8#、9#认筹 12月开盘 7#楼10月10日开盘，与此同时，8#、9#开始认筹 “奔跑吧少年”体育竞技活动 7月7日爱我你就“豹豹”我 海豹水母秀 七夕泼水节暨“湿身”排队 万人狂欢节之飞屋环游记 业主答谢会 年货大拍卖 购房“粮”机，买房不花钱 6月 执行细案 销售线： 以2#、4#余房的销售为主 活动线： 已交付实景小区内体育竞技活动 筹备线： 活动物料筹备。 推广主题 宣传主题： 青春无悔季节一口价2888元/平起，不限楼层 主推产品：1#、4#剩余房源 媒体渠道——户外大牌、短信、DM海报、注水展架（区内人流集中的商场、超市、酒店、场馆等 活动目的： 1、通过体育竞技活动在潘集区形成新的传播话题，增加客户对泰府名邸项目的关注度； 2、活跃现场气氛，增加现场人气，提高意向客户到访，挖掘潜在目标客户，加速促进现场成交； 3、通过在实景小区进行活动，刺激项目后续产品的销售； 活动内容： 智力大冲关+打地鼠 营销事件1: 奔跑吧少年 活动时间：2015年5月15日-6月1日 活动地点：泰府名邸项目 7-8月 执行细案 销售线： 以2#、4#余房的销售及部分房源认筹为主 推广线： 以海豹水母秀表演门票发放为主 活动线： 海豹水母秀活动 筹备线： 1、新房源认筹。 2、活动物料的准备。 推广主题 宣传主题： 夏季特惠季 主推产品：2#剩余房源+部分认筹房源 媒体渠道——户外大牌、短信、DM海报、注水展架（区内人流集中的商场、超市、酒店、场馆等 营销事件1: 爱我你就“豹豹”我之海豹秀 活动时间：2015年7月7日- 活动地点：泰府名邸项目 活动目的： 通过泰府名邸现场营销中心海豹展等，让客户感知开发商的实力，提升项目形象，扩大项目的知名度，促进2#房源的去化及新品房源的认筹。 活动形式： 参观+表演 营销事件2: 七夕千人泼水节 活动时间：2015年8月20日（农历七夕） 活动地点：泰府名邸项目 活动目的： 通过七夕进行相亲活动，同时制定相应的婚房优惠，制造口碑传播。 活动形式： 泼水活动+相亲 9-10月 执行细案 销售线： 7#景观楼王启动认筹及开盘销售 推广线： 以7#景观楼王即将盛大开盘为主 活动线： 万人狂欢节之飞屋环游记 筹备线： 1、新房源认筹。 2、活动物料的准备。 推广主题 宣传主题： 泰府名邸7# 景观楼王 王者袭来 主推产品：7#景观楼王新品房源 媒体渠道——户外大牌、短信、DM海报、注水展架（区内人流集中的商场、超市、酒店、场馆等 营销事件1: 景观楼王开盘 活动时间：2015年10月10日 活动地点：泰府名邸项目 活动目的： 通过项目盛大开盘，让客户感知开发商的实力，提升项目形象，扩大项目的知名度，促进二期房源的认筹即去化。 活动形式： 表演+抽奖 营销事件2: 万人狂欢节之飞屋环游记 活动时间：2015年10月1-7日 活动地点：泰府名邸项目现场 活动目的： 1、通过乘坐热气球观赏整个潘集及泰府名邸的景观在潘集区形成新的传播话题，增加客户对泰府名邸项目的关注度； 2、活跃现场气氛，增加现场人气，提高意向客户到访，挖掘潜在目标客户，加速促进现场成交； 3、通过在实景小区进行活动，刺激项目后续产品的销售； 活动形式： 表演+抽奖+发放礼品 11-12月 执行细案 销售线： 8#、9#启动认筹及开盘销售 推广线： 新品热销，加推在即为主 活动线： 万人狂欢节之飞屋环游记 购房“粮”机 买房不花钱 筹备线： 1、新房源认筹。 2、活动物料的准备。 3、老带新奖品兑现； 推广主题 宣传主题： 泰府名邸火爆热销，新品加推在即 主推产品：8#、9#楼新品房源 媒体渠道——户外大牌、短信、DM海报、注水展架（区内人流集中的商场、超市、酒店、场馆等 营销事件2: 购房“粮”机 买房不要钱 活动时间：2015年11月 活动地点：印象春谷售楼部 活动目的： 以开仓放粮形式全城豪送大米来展现开发商实力，并通过活动直接增加售楼部人气，促进项目的实际销售。 活动形式： 前期凭DM单页前往售楼部登记领取粮票，在规定时间、地点凭粮票领取大米一瓶，同时可凭米瓶购房可减免一平米费用； *