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智能化养老实验基地建设与运营标准
（试行）
全国老龄办信息中心
二〇一二年五月
目录
1 总则 3
2 智能化养老实验基地系统的建设要求 4
2.1 建立和完善住宅智能化工程质量保障体系 4
2.2 实行智能化系统与养老住区同步建设 4
2.3 养老住区规划设计要求 5
2.4 住宅性能认定要求 5
3 智能化养老实验基地系统功能规划分级表 6
4 智能化养老实验基地系统实施细则 9
4.1 住区网络系统 9
4.2 综合信息平台 9
4.3 综合服务系统 10
4.4 能耗监管与环境监测 11
4.5 监护与求助 12
4.6 生命体征检测 12
4.7 新技术新产品应用 13
5 设备质保要求 14
引用标准 15
1 总则
1.1为迎接我国社会老龄化的到来，提高养老住区功能质量，智能化养老实验基地系统建设应采用现代信息技术、网络技术和集成技术，进行科学设计、优化集成、精心建设，以提高养老住区高新技术的含量和居住环境水平，满足老年人群现代居住生活的需求，制定本导则。
1.2智能化养老实验基地系统建设原则如下：
1.2.1符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划的要求；
1.2.2智能化养老实验基地系统的等级标准应与项目开发定位相适应并成熟可靠；
1.2.3智能化养老实验基地系统的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；
1.2.4智能化养老实验基地系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；
1.2.5智能化养老实验基地系统必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；
1.2.6智能化养老实验基地系统建设应推进信息资源共享，促进我国养老住区信息设备和软件产业的发展。
2 智能化养老实验基地系统的建设要求
智能化养老实验基地系统的建设应符合“成熟可靠”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高住区的安全性、适用性和物业管理水平。基本功能达到“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”的要求外，还应满足本导则的要求。建设主管部门应鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。智能化养老实验基地系统的建设要求如下：
2.1 建立和完善住宅智能化工程质量保障体系
2.1.1智能化养老实验基地技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验；
2.1.2智能化养老实验基地系统工业化、装配化作业的质量监控制度；
2.1.3智能化养老实验基地系统的检测、验收与质量综合评价制度。
2.2 实行智能化系统与养老住区同步建设
2.2.1智能化系统与养老住区建设实行统一规划、设计、施工；
2.2.2智能化养老实验基地系统应采用技术先进、性能可靠、经济合理的材料、设备和产品；
2.2.3智能化养老实验基地系统应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
2.2.4智能化养老实验基地系统的应符合开放、兼容和扩展等要求，安装方便、技术可靠、经济合理。
2.2.5积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。
2.2.6智能化系统在方案阶段应对未来物业管理进行全面策划，物业管理机构在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后的一切准备工作。工程交付使用前必须确保智能化系统安全、准确、可靠地运转。
2.3 养老住区规划设计要求
养老住区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美，可无障碍通达住区内各个角落。住区设计做到符合老年住宅相关规范要求，空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。
2.4 住宅性能认定要求
住区竣工交付使用前应参照建设部建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》（试行）申请性能认定。
3 智能化养老实验基地系统功能规划分级表
根据养老住区建设系统规划、功能规划和建设要求的不同，可将智能化养老实验基地系统分为三星级、四星级和五星级三种等级，作为评定智能化养老实验基地系统等级划分的根据。以下为智能化养老实验基地系统功能规划分级表。
序号 系统规划 功能规划 建设要求 三星级 四星级 五星级 1 住区网络系统 住区无线覆盖 住区内所有室内公共区域（如老年活动室、会所活动区域等）实现无线覆盖无盲区 ★ ★ ★ 住区内所有公共区域（如老年活动室、室外活动区域等）实现无线覆盖无盲区 ★ ★ 在提高型基础上，住户室内实现无线覆盖 ★ 住区有线宽带网络 设置多媒体箱及模块、每间房内设置双孔插座及有线电视点 ★ ★ ★ 在基本层的基础上，卧室、客厅、餐厅原有墙对面各再增设置
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