试论房地产租赁代理的利与弊.docVIP

试论房地产租赁代理的利与弊 　　【摘要】本文首先对房地产租赁经营内涵进行了介绍，并对房地产租赁代理的形式进行了分析，随后对房地产租赁代理所发挥的作用进行了阐述，提出房租价格的快速提高是由于房地产租赁代理经营所导致的，最后对房地产租赁代理市场的规范经营提出了相关建议。 　　【关键词】房地产；租赁代理；市场 　　在房地产市场中，房屋租赁是一项重要的工作，这项工作运行的好环，对整个房地产市场都有较大的影响，也关系到房地产市场能不能健康发展和有序的发展的。尤其是房地产租赁代理工作，其工作本身就有一定好处，也有一定的坏处，但是这两者并不能相互抵消，但是相关部门却可以对其进行控制，以防止房地产租赁代理对整个房地产业都带来较大的影响，让房屋租赁市场出现价格混乱的情况，或者直接让房地产的整体价格都被太高，形成了一个恶性的房地产发展前景。 　　一、房地产租赁经营内涵 　　房产的所有者将自己的房产使用权出租给房屋的承租者供其使用，然后承租者和房屋的所有者要共同签订一个租赁合同，承租者还要向房屋所有者定期支付一定的租金，这就是房屋租赁。通俗地说，就是房屋的承租者是利用分期付款的形式对房产实际的使用价值进行获取，将房屋进行零星出售，而租金就是房屋的价格，这也是房地产经营中最重要的一种方式的，通过这一形式双方都能获得所需。人们在住房需求上是呈现上升趋势的，而这种需求和人们的工作条件以及收入