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Retailing Fax 《零售传真》零售情报研究简报 每周二、五发布 第1922（09/11-09/13） 2012/09/14 〖宏观形势〗 1 【国务院发布《国内贸易发展“十二五”规划》】 1 【世邦魏理仕称21世纪零售业最大的投资机会在中国】 1 【刷卡费率下调预计最早在国庆后实施】 2 〖行业跟踪〗 3 【优衣库取代上海传统百货开设万平米的最大旗舰店】 3 【老佛爷百货称五年内将在中国市场开出16家门店】 4 【金地商业地产计划未来五年建设十余家购物中心】 4 【苏宁国美同时宣称线上成本比线下多得多】 5 〖运营管理〗 5 【台湾杰出店长致胜术：分享利润、团结员工】 5 〖商业参考〗 6 〖宏观形势〗 【国务院发布《国内贸易发展“十二五”规划》】 国务院9月10日正式发布由商务部会同有关部门编制的《国内贸易发展“十二五”规划》（回复邮件可免费索取）。这是改革开放以来我国第一部国家级内贸发展专项规划。《规划》提出了“十二五”时期国内贸易发展目标，即总体规模指标实现翻番、城乡区域发展趋于协调、流通现代化水平显著提升、市场应急调控能力增强、国内市场环境明显改善。主要包括：到2015年，社会消费品零售总额32万亿元左右，年均增长15%左右；批发零售住宿餐饮业增加值超过7万亿元，年均实际增长11%左右；国内贸易就业人数1.3亿人左右，其中城镇就业1亿人左右，年均增加500万人以上；限额以上连锁零售企业商品销售额占社会消费品零售总额的20%左右；电子商务交易额年均增长30%以上。《规划》提出了六个方面的保障措施，包括完善法规标准体系、加大财税和价格政策支持力度、创新金融支持政策、完善规划和土地政策、加强理论研究和人才培养、建立统计评价体系等。此前2012年8月7日国务院公布了《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》（国发〔2012〕39号）,提出了到2020年，我国流通产业发展的总体目标和当前加快流通产业发展的政策措施。 【世邦魏理仕称21世纪零售业最大的投资机会在中国】 9月10日世邦魏理仕发布全球购物中心报告称，2012年上半年亚太区零售业的发展势头为其吸引了3亿平方英尺的新增零售开发面积，其中82.4%位于中国。“21世纪零售业最大的投资机会在中国。”世邦魏理仕美洲区商业服务部执行董事总经理AnthonyF.Buono称，“我这次来中国，也是因为非常多的美国、加拿大的零售商渴望进入中国市场。”2012年亚太地区的购物中心租金比2011年增长6.1%，超过欧洲和美洲。在亚洲地区优质购物中心租金排名中，前10位有6位来自中国。香港中央地区高端购物中心租金已超过9978美元/平方米，高居榜首。上海和北京在国际零售领域扮演越来越重要的角色，租金分别达到4350美元/平方米和3960美元/平方米。其余为广州（第6位，租金3875美元/平方米）、成都（第8位，3400美元/平方米）、深圳（第10位，2650美元/平方米）。亚太地区优质购物中心国际化程度高，当地品牌和国际品牌的比例为63%、37%，其中服装及鞋履行业中国际品牌超过50%。国际奢侈品牌亚洲的市场份额超过30%，其中超过20%在中国。优衣库、ZARA、HM等快时尚品牌已经发展6-7年，价格适中，适合中国消费者。对于沃尔玛、家乐福分别占美国和法国零售市场的6%-7%，在中国仅占1%，高纬环球中国区零售地产服务部执行董事James Hawkey解释，食品类，在中国，主要还是自由市场（非超级市场）的天下。高纬环球全球零售负责人John Strachan表示，69亿的世界人口有将近一半在亚洲，城市化率上升与经济扶持政策支撑了中产阶级的增长，中国中产阶级家庭（年均可支配收入在5000-15000美元的家庭）已高达2亿。而且中国住宅受调控开发商正在转型商业地产。“消费人口迅速增长、促进消费的政策逐步出台，以及全球化进程加速促进了这一地区零售市场的发展。” James Hawkey表示，南京、成都的零售供应在2014年将会翻倍。对于部分城市供大于求，他表示，凯德、万达、中粮、恒隆、新鸿基等有经验的开发商将会较好的处理这个问题。“购物中心能带来长期的税收，所以地方政府会蜂拥而上，”他建议中国学习新加坡，严谨做好规划。 【刷卡费率下调预计最早在国庆后实施】 中国商业联合会会长张志刚日前称，目前，降低刷卡费率的措施已经由国务院批准。据称，银行卡手续费下调方案最早将于2012年国庆后由各大银行推行实施，预计最迟不会超过2013年春节前夕，刷卡费率平均下降幅度将可达到近40%。不过中国烹饪协会9月10日称，实施细节与时间目前依然是未知数。2012年上半年，我国餐饮业利润严重下滑，增长速度跌至9年以来的最低水平。9月10日全国300多家餐饮企业代表与政府相关部门