2013年元月修改业主规约.docVIP

2013年元月修改的业主规约 物业管理业主临时规约 第一章 总 则 第一条 为加强本商住小区（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护小区公共环境和生活秩序，保障物业的安全和合理使用。本物业管理服务有限公司，根据国家《特权法》《物业管理条例》和《广元市物业管理办法》及其它相关法律、法规并结合本物业实际情况，依法制定本规约。 第二条 本规约包括物业的使用、维护、管理；业主的共同利益；业主（物业使用人）应当履行的相关义务；业主（物业使用人）、开发建设单位及其它相关人员违反本规约的责任等事项。 第三条 开发企业在销售本物业时，将依据本规约向物业买受人宣传、解释、说明相关条款和内容；物业买受人在签订物业买卖合同时必须对本规约予以局面认可。 第四条 本物业委托广元广元市安心物业服务有限公司依据本规约对小区按约履行相关管理职责和服务义务。 第二章 物业公共部位、共有设施设备权属约定 第一条 小区全体业主共有的公共部位和共用设施设备：小区内道路、小区大门、绿地（景观、小品、雕塑）、围墙、化粪池、污水井、配电房（变压器）、路灯、景观供电照明设施、强弱电线路（各分户端接口前的公共总线）、小区智能安防系统、物业管理用房、电梯、室外消防设施设备、院区等。 第二条 属单幢建筑物的全体为主的共有公共部位