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XXX市XXX酒店商业计划书范文--商业计划书 XXX市XXX酒店商业计划书范文 第一章 nbsp; 项目摘要 一、项目概述nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;nbsp; XXX市XXX大酒店是与国际XXX酒店集团签约合作的国内第六家XXX大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际XXX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 nbsp; nbsp; XXX市XXX大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于XXX市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。 nbsp; nbsp; 总投资概为7500万美元，酒店用地面积3367.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为99.15米。 nbsp; nbsp; 酒店建成后，凭借国际XXX酒店管理公司的专业化管理，将成为XXX市档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 二、项目优势 黄金地段、得天独厚 XXX市市政府重点支持项目 nbsp;国际著名酒店管理公司专业化管理 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 nbsp;筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景 XXX市是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉. XXX市已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专业会展经常在XXX市举办。 XXX市经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自XXX市成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻XXX市,同时每年有大量国际、国内商务人士来XXX市观光旅游.nbsp; XXX市市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于XXX市的高星级酒店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动XXX市高端旅游市场的发展，促进XXX市精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。 四、项目投资计划 （一）投资总额 项目投资概算为7500万美元，包括土地款、拆迁费用、土方工程、基桩及相关前期费用等已完成的投资1700万美元。 （二）中小企业融资计划 根据项目建设期计划，建设期为2年； 根据营运收支预估数据，预计项目营运8年，即可还清本息。 考虑项目的营运预 算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息、本金。 中小企业融资期限为10年（含建筑期）。根据营运收支预估表，项目进入营运期后，前四年每年还1100万美元，后四年每年还1200万美元，总共用8年还本付息。 第二章 nbsp; 环境评估 一、区位优势 1、自然情况 XXX市是一座美丽的海滨城市，位于中国东南沿海、福建省的西南岸，临近九龙江的河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市160哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。XXX市市辖区陆地面积1500多平方公里（包括XXX市岛130平方公里），海域面积300多平方公里。XXX市属亚热带季风气候，常年春意浓浓，四季花香扑鼻。全年平均气温210C，冬天平均气温120C，夏天平均气温280C，全年降雨1100毫米。气候温和、雨量充沛、海岸曲折漫长、山岩叠秀绚丽多姿。 1981年设立XXX市经济特区，XXX市市已被中央政府批核为一个特别行政区域，、1994年被级为副省级市。拥有省级的经济管理权力。现在，XXX市已发展为一个现代化城市，有着强劲的经济发展及城市建设。在过去十年内，XXX市受益于国际商贸，教育及旅游的持续发展。 随着经济建设和社会各项事业的不断发展，XXX市逐渐成为中国东南沿海的中心城市。在经济保持高速发展的同时，XXX市的生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。XXX市先后获得国际花园城市和优秀的旅游城市等荣誉。 2、地理位置 XXX市市位于东经118o04′04″、北纬24o26′46″。全市由XXX市岛，鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体－XXX市岛面积约135.5平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长234公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。九龙江北岸的沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美、杳林、海沧三个小半岛。地属亚热