9.资产更新分析.ppt

第9章 资产更新分析 主要内容 9.1 资产更新产生的原因 9.2 资产更新分析特点 9.3 资产的经济寿命 9.4 更新方案的比较 资产更新问题研究方法： ——互斥方案比较经济分析法 9.1 资产更新原因分析 资产更新源于资产的有形磨损、无形磨损、需求变化、出于财务考虑。 磨损分为有形磨损和无形磨损。资产磨损是有形磨损和无形磨损共同作用的结果。 一、有形磨损或物质磨损 由于资产被使用或自然环境造成资产实体的内在磨损称为资产的有形磨损。有形磨损表现为资产实体的变化和损坏。有形磨损又可分为第Ⅰ类有形磨损和第Ⅱ类有形磨损。 ①第Ⅰ类有形磨损：使用过程中资产在外力作用下，实体产生的磨损、变形和损坏。原因有摩擦磨损、机械磨损和热损伤。 ②第Ⅱ类有形磨损：资产因自然力产生的磨损，与生产过程的使用无关。自然环境的作用有金属的生锈、腐蚀、橡胶老化等。 二、无形磨损或精神磨损 由于社会经济环境变换造成的资产价值的贬值。无形磨损也可分为第Ⅰ类无形磨损和第Ⅱ类无形磨损。 ①第Ⅰ类无形磨损：由于资产制造工艺不断改进，技术不断进步，劳动生产率不断提高，生产同种资产所需的社会必要劳动减少，因而资产的市场价格降低了，这样就使原来购买的资产相应地贬值了。 它的后果只是使现有资产原始价值部分贬值，资产本身的技术特性和功能并未发生变化，不影响现有资产的使用。 ②第Ⅱ类无形磨