9.融资租赁.ppt

财富管理前沿问题 ——租赁篇 案例一、表外融资优势多 2007年11月，某电信类上市公司通过融资租赁公司按经营性租赁方式购置5亿元的电信设备，租期3年，每月末支付租金，会计处理时不作为自有固定资产处理，只在“租入固定资产登记表”中作表外登记，支付租金时记入成本费用之中。 表1 银行贷款对比经营性租赁 案例二、巧妙安排折旧，发挥节税优势 假设某设备价值12亿元，法定折旧年限是15年。选择银行贷款还是融资租赁呢？ 表2 银行贷款与融资租赁的节税比较 折旧与现金流的关系说明 表3 年还款额与总还款额比较 综合成本比较 同银行贷款比，利用融资租赁，企业要多承担 85,703,591.92元； 利用融资租赁可以使得企业节税250,800,000元； 利用融资租赁可以使得企业比银行贷款得到165,096,408.08元的好处。 案例三、经营性租赁优化财务报表 甲公司在2014年9月将1亿元的固定资产作经营性售后回租，列为表外融资，获得资金有两种使用方式，一种方式是归还短期负债，公司财务状况调整为：固定资产、总资产和短期负债各降1亿元。另一种方式是不归还短期借款，而用作流动资金，扩大生产经营。 表4 方式一 表5 方式一 表5 方式二 租赁的“四大支柱” 法律法规 《中华人民共和国合同法》第十三章、十四章 《金融租赁公司管理办法》 《外商投资租赁业管理办法》 （《外商投资租赁公司审批管