宗地估价关键环节间的逻辑关系(杨于北课堂上的PPT).pptVIP

宗地估价关键环节间的逻辑关系 杨于北 中国土地估价师与土地登记代理人协会 2015·南宁 前 言 从A级资信中的报告评审谈起 ●2014年A级资信评审，共评审报告210份，结果最高90分、只有1份，平均71.7分；其他估价报告：80～90分19份，70～80分117份（55.7%）， 70分以下73份； ● 2015年A级资信评审，共评审报告193份，结果最高89.8分、无90分以上报告，平均73.35分；其他：80～90分15份，70～80分138份（71.5%）， 70分以下40份； ●显然，大多数为三等报告。 为什么呢？ 瓶颈在哪里？ 广西六家机构报告 平均71.1分，最高 75.5分，排名均在 百名之外 l 提高报告质量之 “三言两不” 言而有信：诚信是立业之本 言之有据：依据是结论之基 言符其实：虚假是行事之敌 不犯低级错误 不忽略细节 报告的价值， 厚薄不是唯一！ 少繁复、不疏漏、 前后呼应、 切勿自相矛盾！ l 新规程中的一些基本概念 2015年3月18日，国土资源部办公厅印发了关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知（国土资厅发〔2015〕12号） 《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014） 取代了 《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2001）