松江泗泾商业广场招商手册11.22.pptVIP

* 上海松江泗泾鲲驰商业项目 招商定位方案 序 项目定位 主题定位 集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、文化旅游于一体 松江泗泾现代商业中心 满足泗泾周边区域新老城区的生活基本需求， 满足泗泾周边区域尤其一些高收入人群休闲娱乐需求。 是作为周边专业市场人士的休闲娱乐商务中心。 是来旅游泗泾集散中心人群，因为本项目靠近泗泾老街 设有大型KTV、或者主力店、主题性商场及社区生活购物设施 三大特色休闲主题: 中高档餐饮, 美容健身会所,酒吧茶座KTV娱乐等 通过泗泾老街来体现休闲文化旅游购物中心 广场艺术化,举办各种文化节,节庆活动 功能定位释义 目标客户消费特征 项目定位 目标客户群定位 当地居民 他们收入提高 他们有需求，需要更好的商业休闲环境 行事低调，并不喜欢抛头露面 他们大都有企业 他们投资意识强 外来商务流动人员及旅游人群 这里是一个驿站，生活比较传统 他们喜欢热闹的场所 做点小生意和买卖 性价比是首选 项目定位 目标客户群定位 周边3公里 半径人群 赵巷板块 佘山板块 洞泾板块 泗泾板块 9号线沿线居民 核心客户群 辐射客户群 边缘客户群 主要集中在泗泾和近洞泾、项目周边专业市场做生意的升级消费，有近15-20万人群，主要是满