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2014年德钦县定向事业单位部分练习题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请根据以上材料回答问题。
1．该租赁合同的性质如何？（）
A．附解除条件的合同
B．附延缓条件的合同
C．附始期的合同
D．附终期的合同
2．对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？（）
A．由乙无条件拆除，费用由乙自理
B．装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C．装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D．若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
3．对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）
A．由甲承担维修费用
B．由乙承担维修费用
C．由甲乙分担维修费用
D．由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
4．若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的？ A．甲无权随时解除合同
B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
C．乙可以随时解除租赁合同
D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
5．若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确得是（）
A．丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权
B．在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出
C．丙可以随时要求乙搬出
D．在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出
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