抵押权—司考真题答案解析(2015-3-7).docVIP

抵押权—司考真题答案解析（2015-3-7） 　　甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？（ ） 　　A.抵押合同无效 　　B.借款合同无效 　　C.甲对100万元借款应负连带还款义务 　　D.甲可请求撤销丙的抵押权 　　【正确答案】 D 　　【答案解析】选项A错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。据此可知，无权代理的合同效力待定。本案中，乙与丙在签订抵押合同和办理抵押登记时，乙均是“冒用”甲的名字签字，而非以乙自己的名字签字。乙的行为不是无权处分，而是无权代理。因此，该抵押合同效力待定，而非无效。 　　选项B错误。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。本案中，乙、丙之间的借款合同有效。 　　选项C错误。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，应按夫妻一方个人债务处理，甲对该100万元借款不负连带还款义务。 　　选项D正确。因乙的行为不是无权处分行为，而是无权代理行为，丙也就不能善意取得。因此，甲可请求撤销丙的抵押权。 　　【提示】本题有争议，乙虽为无权代理，但有可能构成表见代理。若构成表见代理的话，抵押合同有效。另外，我们通常说“撤销”，一般指的是撤销某个法律行为，还不曾听说过撤销一个物权的说法。 欢迎考生关注法律教育网司法考试官方微信（chinalawedu_com）、手机网（/）随时关注司考信息！ 　　精彩链接： 　　法律教育网官方国家司法考试QQ群 　　法律教育网2015年司法考试优秀学员高分榜 　　2015年司法考试成绩查询 网校辅导捷报频传 　　2016年司法考试网上辅导特色班/精品班/实验班/定制班火爆热招 　　2015年司法考试优秀学员经验交流活动嘉宾招募通知 　　精彩推荐：司法考试移动班? 每日一练??司法考试真题在线模拟考场 司法考试电子书 /