蘇州星屿仁恒高档住宅调研报告83196400.docVIP

苏州星屿仁恒高档住宅调研报告 一、调研目的 此次调查的目的主要集中在个方面，通过市场走访与楼盘调研： 1设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点 2、通过本次调研，了解目标消费群在哪里 3、界定开盘价格、时间策略星屿仁恒苏州工业园区机场路以南独墅湖西岸新加坡仁恒置地集团凭借仁恒地产15年的国际化精粹筑房理念，奠定了中国滨水精品建筑专家的品牌地位。其体现在对工艺、配套、设计等方面创新，对建筑细节和对业主细微需求的洞悉星屿仁恒星屿仁恒星屿仁恒与湖的宜人尺度关系，成为星屿仁恒精装之外的另一特点。星屿仁恒占据独墅湖第一排，这里自然生态资源保存完好，11.52平方公里浩淼烟波引发无限思绪，映射着关于生活、关于人生的哲思。星屿仁恒星屿仁恒一线湖景，独创“一轴、两区、三带”的布局，尽可能的做到户户有景，并在国际化闲适中融进传统苏州的江南韵味，中央湖区、主题花园、小品景观等进行动静有序的组合，并且在水岸线上配以滨湖水上会所，滨湖游泳池，网球场等休闲配套设施，为业主营造怡人的居住环境。洞标准高尔夫球场、研究生城、五星级金鸡湖大酒店、葑楼商贸中心和大型邻里中心，以及正在快速完善中的市政、商业、教育、医疗、交通等配套 小高层 主力面积区间（㎡） 95.5—182.6 均价(元/平米) 10350 总价(万元) 90.7—204.5 7、去化分析 该小区08年4月12日开盘，为小高层高档住宅小区，地处独墅湖湖畔，在周遍配套、优美环境和户型占优势，所以该小区到目前的成交量大概为80%左右，购买人群多为台湾、新加坡及内地实力人士。 8、综合分析 项目位置极其优越，周边配套齐全，景观资源俱佳，交通便利，户型设计比较合理，设通风采光效果比较理想。也是在精装修高档住宅上的领军楼盘。 9、广告推广策略 星屿仁恒整合推广是由深圳尚美佳广告全案代理。 9.1广告代理公司资料 尚美佳机构正式成立于?2000年。机构以市场策划营销见长,分为尚美佳企划公司、尚美佳广告公司、尚美传媒公司。尚美佳机构是深圳4A联盟成员，擅长于快速反应及时提供全程整合推广服务。公司现有员工80余人，机构设置有深圳管理中心、西安分公司、天津分公司、上海办公室等主要业务部门。?业务辐射?20个主流城市近30家地产领袖品牌，涵盖高端别墅、?地标性豪宅、规模化经典大盘、个性化小公寓、投资型产权酒店、超大型商业shopping?mall、城市商务办公楼、大型地块前期推广整合、旅游地产、城市招商包装整合等各种房地产形态。?新加坡仁恒置地集团《苏州日报》、《姑苏晚报》活动将持续一个月，而7月26日在星岛仁恒湖滨茶室举行的“赏石知识文化”下午茶讲座，将此次文化月活动盛况推向巅峰均价降1116元/㎡,园区屈居第二