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物权法讲稿 石板司法所 陶明 2011-8-9 各位领导、同志们： 根据市法建办统一安排，今天主要就《物权法》物权法》于2007年10月1日开始施行是一部基本法律物权法动产是可移动的物，不动产是不可移动的物，如土地、房屋等，。内容繁多，今天就不对物权法的条条款款作逐一讲述，以物权法和为基础，与我们每个人日常生活密切相关的内容归纳个点，并结合具体的案例来进行讲述。我想这样可能会对物权法相关内容更容易理解。案例 一房两因急着用钱，以17万元的价格一套房子，双方签订协议后，17万元一次性付清。拿到钱之后没多久，房子价格突然猛涨到25万元，于是他打起了如意算盘，把这套房子又卖给。不知道这套房子已经卖过一次，同意先付15万元，剩下10万元等办过户手续的时候再给。结果，与办登记过户手续后，，他要求把房子登记在自己名下，三方闹得不可开交。最终还是归所有。因为合同生效，不等于物权生效没有办理登记过户手续办理登记过户手续后，物权就生效了，因此房子应该给。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人可以规定，向既要拿回17万元，还要其承担违约责任及赔偿损失。那么第一个买房子的人，如何避免这样的事情？《物权法》登记制度。去房管局申请预告登记，如果出现一房两卖的情况，房管局电脑一查询，第二个买房子的人就无法