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第六讲 固定资产管理 第一节 固定资产的性质和特点 一.固定资产的性质 一 固定资产的概念 固定资产 Fixed Assets 指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、设备、工具等;不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用期限超过两年的,也作为固定资产。固定资产的价值形态称为固定资金。 （二）固定资产的经济性质 固定资产具有一般商品的共同属性：使用价值和价值。 固定资产的价值在整个寿命周期内呈现两种状态:其价值的一部分仍然束缚在原有的实物形态上,另一部分则脱离这个实物形态转化为用于固定资产实物更新的货币准备金。 二.固定资产的特点 固定资产和流动资产相比有显著特点: 固定资产在较长时期内的多次生产周期中反复发挥作用,直到报废之前,仍然保持其实物形态不变。 固定资产的使用过程中不可避免地会发生磨损,其价值也会比例它的损耗程度逐渐地、部分地转移并从产品实现的价值中逐渐地、部分地补偿。 固定资产的价值具有双重存在形式。 固定资金周转的特点： 固定资金周转期长; 固定资产资金的价值补偿和实物更新是分别进行的; 固定资金的投资是一次性的,而投资的收回是分次进行的。 三.固定资产管理的基本要求 固定资产管理的要求是由固定资产的经济性质和固定资金周转的特点所决定的。固定资产管理的基本要求： 一 正确核定固定资产的需用量 二 保证固定资产的完整无缺 三 不断