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物权法教学内容 绪论 第一章 物 第二章 物权通论 第三章 所有权 第四章 用益物权 第五章 担保物权 第六章 占有 物权法的意义和发展 物权法的概念 物权法的体系 物权法的特征 物权法的发展趋势 物权法与财产制度 物权法的主要内容 广义的物权法 土地管理法 城市房地产管理法 文物保护法 野生动物保护法 民用航空法 海商法 矿产资源法 物权法的特征 1、固有法性 2、强行性 3、公共性 问题： 物权编与总则编 物权编与债编 物权与财产 物权与财产权 物权与产权 物权与所有权 物权与所有制 物权法的发展趋势 1、社会化 2、价值化 3、国际化 物权法与财产制度 公有制 v .私有制 公有 v. 国家所有 财产与人格 物权法：个人自由、维护尊严及发展人格，对抗外部侵害 物权法的主要内容 物权的客体 物权的创设和转移 物的使用、收益和处分 对受侵害的物权提供救济 第一章 物 一、物的概念 二、物的分类 1、动产与不动产 2、主物与从物 3、代替物与不代替物 4、消费物与非消费物 5、可分物与不可分物 6、单一物/合成物/集合物 7、原物与孳息 8、融通物/限制融通物/非融通物 物的概念 1、可以作为权利的客体 2、是有体物 3、人力能支配，具有财产上的意义 4、独立为一体，具有交易上的意义或者满足生活需要 问题： 1、建筑物是否是土地的组成部分？（土地与土地上定着物是什么关系？） 2、土地上的农作物（如小麦、果树）是否属于独立的物？ 3、电线杆或埋在地下的管线是否属于土地的重要成分？ 4、木乃伊是否是物？人身上的假肢、假牙是否是物？动物是否是物？ 问题 5、献血合同有何特点？活体器官移植合同有何特点？ 6、黄色书刊属于什么物？ 7、是否可以将集合物作为交易的对象？（买卖契约的标的物） 8、什么是无体物？电话号码是否是物？ 不动产与动产 1、《担保法》92条：不动产是指土地及房屋、林木等地上定着物。动产就是不动产以外的物 。 2、物权变动的条件不同 3、得以设定的他物权类型不同 4、法律适用及诉讼管辖不同 主物与从物 《物权法》第115条 主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。 《合同法》164条：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。 孳息 《物权法》第116条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 第二章 物权通论 一、物权的概念、特征和意义 二、物权法定主义 三、物权的分类 四、物权的效力 五、物权的变动 物权的语源 物权一词起源于罗马法，1811年《奥地利民法典》正式使用这一概念。307条规定：“物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。” 1896年制定，1900年生效的《德国民法典》系统地规定了物权制度的内容 物权的概念 第二条：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 1、物权是民事主体在法定范围内享有的权利。 2、物权是支配一定的物并享有物的利益的权利。 3、权利人有排除他人干涉的权利。 4、物权反映的不是人与物的关系，而是人与人的关系 。（本质） 物权的特征 1、物权是绝对权（对世权）。权利主体特定，义务主体不特定 。 2、物权是支配权。物权的内容体现为权利人在法定范围内支配一定的物、享有物的利益并排除他人干涉 。 支配是指对物进行占有、使用、收益及处分 3、物权的标的是物，一物一权（例外可能是权利，第二条——法律规定权利作为物权客体的，依照其规定） （1） 特定物 （2）独立物 （3）有体物 物权法定主义 物权只能依据法律创设 不得创设法律上所不承认的物权（类型强制） 不得创设与物权法定内容相异的物权（类型固定） 第五条 物权的种类和内容，由法律规定 物权法定原则的理由 1、交易简便与安全（内在原因） 2、物权绝对性与支配性的要求（外在原因） 物权的分类 所有权 v. 定限物权 自物权 v. 他物权 不动产物权/动产物权/权利物权 主物权 v. 从物权 普通物权 v. 特别物权（准物权） 自 物权与他物权 划分标准及其概念 划分标准：物权的权利主体是否物的所有人 自物权：权利人依法对自有物享有的物权 他物权：权利人依照法律规定或合同约定，对他人所有的物享有的物权,是民法对所有权之外的各种物权的总称。 自物权与他物权的区别 1）权利主体不同 2）