大观商业城市场调查 - 副本.docVIP

大观商业城B1/B2座商业调查情况 项目区位 项目位于小西门商圈，东临城市主干道西昌路，南临大观街，西临城市主干道东风西路，北临大观鞋城。 周边配套 项目东部以大超沃尔玛、肯德基、手机销售、工商银行及小吃店为主；南部以零售商家为主；西部以手机卖场为主；北部为大观新鞋城，主要以衣服、鞋子等服装销售为主； 项目现状 项目周边布局 大观商业城共分为A、B、C、D、E、F六个商业区，大部分商业以摊位形式布点销售； 本项目位于F区，为B1、B2座办公楼的裙楼商业部分； 本项目为4层集中商业，共4个主要出入口，目前为五星电器商家统一经营管理。 项目经营情况： 一层/二层（五星电器内部商户）：一层以小家电为主，二层以大家电为主。 三层/四层（外部散户经营）：三层在经营商户为超越健身、昆明观西健身器材销售公司、辛勤三成教育、品斛堂、按摩保健店，仅50%的商户营业；四层商户目前已停业。 周边市场租售情况 分级市场周边项目租售情况 分类 位置/项目名称 物业 租金（元/㎡/月） 售价（元） 本项目 小西门B1、B2座 3楼商业 80 - 一手市场 保利六合 底商 - 30000 人民路壹号广场 集中商业-1层 - 30000 二手市场 大观商业城 商业街街铺 514 - 1楼商业 366 - 临街商铺 230 - 德克士2楼商业 1