存量房买卖合同(自行版).docVIP

存量房买卖合同 出售人（卖方）： 身份证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人（买方）： 身份证号或营业执照注册号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 居间方： 身份证号或营业执照注册号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）座落于北京市朝阳区 室 ，建筑面积： 平方米。详见 房权证 字第 号《房屋所有权证》。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押 □、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明： 此房在银行有抵押，所剩未还清余款金额以所在抵押银行最后核实数额为准，并由买方以购房款形式支付。 （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 无 。 （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】 （4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有■户口落户；该房产享受过□、未享受过■政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： 无 。 （5）其他： 无 。 第三条 买方对购买情况的声明 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 居间方的权利与义务 1、居间方向买方收取居间服务费，金额为总房款的2%，于本合同签订时即时支付。 2、居间方向买方提供的房源要真实有效，并如实反映买卖双方的真实情况，交易透明，不吃差价。 3、买方有明确购买意向后，居间方提供定金协议、买卖合同，并协助买卖双方办理贷款、缴税过户及物业交接等。 4、如果交易未能完成，居间方须在一个工作日全数返还居间服务费，买卖双方违约情况除外，详见本合同违约条款。 第五条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交单价为人民币（大写）： （￥： 元 ）【包括■、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 第六条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）： （￥： 元 ）。（说明：合同签署后此定金计入房款 ）。 上述定金交由[买方直接支付给卖方] 、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 在合同履行过程中，