重庆中央别墅区.doc

重庆中央别墅区 基本概况 以金科中央御院为代表的重庆中央别墅区，位于重庆主城区的茶园新区，该区域隶属南岸，地理位置是长江南岸的东面，三面环山，一面临水，位于山南，面阳宜居，有10万余亩森林覆盖，自然生态环境优势十分突出，是重庆主城区含氧量最高的区域。 目前该中央别墅区汇聚了多个高档别墅群落，是主城区当中别墅项目最大最多的集中区域，除了核心代表之作——以湖山墅为特色的金科中央御院之外，还拥有雍华府、坡岭顿小镇、长青湖别墅、庆隆高尔夫、领秀城、伊顿庄园、时代都会等。 区域特色 放眼重庆中央别墅区，现在所呈现出来的独特区域特色，可归纳为四个南岸区的“中央”。 中央行政区 南岸区政府将于2012年年底搬迁完毕，这意味着茶园新区位居南岸的中央行政区的地位不再是纸上谈兵，而是一个即成的定局。这个中央行政区的形成，将在很大程度上推动区域的发展，并带动诸多物业升值。 中央生态城 东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江。根据政府对茶园新区规划的硬性要求，茶园新区完全保留了原生态的自然资源，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新，周围有10万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率最高，含氧量最富有的区域。 中央商业圈 区域规划中明确指出，茶园新区将建成130万方围绕式城市中心商圈。其中会重点发展专业物流市场，形成医药、汽车、家居建材、消费类电子、食品批发等专业市场，依托配套服务工业园区，加强商业基础设施的建设，引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，并在金科中央御院和金科世界城等高端楼盘的商业街的推动下，形成与南坪商圈互补的商贸中心。 中央教育基地 南岸区一直是重庆传统的教育基地，而随着不少名校的进驻，目前，茶园新区共有12所中小学， 如南坪实验幼儿园、珊瑚幼儿园 、新加坡才儿坊、第二外国语学院、珊瑚中学、重庆十一中、龙门浩职中以及重庆工商大学分校区等，它们让茶园新区成为了一座崛起中的“教育新城”。 交通系统 位于内环高速和外环高速之间的茶园新区，其交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成，形成了一个“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。其中原计划于2013年建成的轻轨6号线，将于2012年内提前通车，这将有助于茶园新区的交通大提速。 生态环境 广阳岛 位于主城区东面一环和二环高速公路之间，是长江流域内河第二大岛，全岛江水环抱，白鹭栖息，自然生态一流，是重庆市独具特色的绝版资源。岛内面积为6.44平方公里，海拔高度约200~281m，内河长7公里、水面宽200～400米，常年四面环水。岛上有国家曲棍球训练基地、重庆体训基地、广阳坝农场（园艺场）。2010年12月，总投资128亿元的广阳岛综合开发工程在广阳岛北桥头奠基。 五年后，广阳岛将成为长江流域生态滨岛示范区，将建成“万里长江第一岛”。 南山 位于南岸区风景区，北起铜锣峡，南至金竹沟，有汪山、黄山、袁山、蒋山、岱山、老君山、文峰山等数十座山峰临江拔地而起，与涂山寺、老君洞、大佛寺等古建筑相映生辉，被称为重庆的“肺叶”，是登山爱好者的绝好去处。总面积约2500公顷，平均海拔400余米。风景区内山、水、林、泉、瀑、峡、花等，自然景观俱全；佛、道、基督、天主、伊斯兰教建筑，以及完整的“陪都”遗址群等，人文景观毕集。 拥有大金鹰园、南山植物园、金鹰公园、雕塑公园、一棵树观景台等经典。 樵坪山 位于巴南区鹿角镇境内，面积25平方千米，平均海拔650米。该景区以古寨、古寺、古墓而著称于世。樵坪古寨方圆27平方千米，依山踞险而建，四周岩石层叠，绝壁直立，上下百丈，实为险阻天成。古寨已历数百春秋，几经战争风云，至今仍巍然屹立在樵坪山巅，有24座城门基本完好。宋代后，该地成为了佛教圣地，古刹多至48座。而古墓则以明清两代居多，亦有俗称蛮子洞者的汉代岩墓。将军岭上的巴曼子将军园丘墓，轿子顶峰前明代礼部尚书刘春，均为规模宏大的陵墓，如今都保存完好。其十大景点分别为：黑龙湾、水槽口、白云峰、龙进口、老姥洞、碾盘山、将军岭、鬼狮崖、老龙洞、马鞍山。 别墅群落 金科中央御院——中央别墅区里的湖山墅 位于茶园新区鹿角地块，地处重庆中央别墅区核心，占地面积约345亩，建筑面积约41万方。北靠城市主干道路，西靠内环高速，东临城市公共绿地，区位条件优越。三面环山一面临湖，自然资源和生态环境极佳。Art deco建筑群落沿湖而筑，涵括别墅、洋房和小高层业态，成为茶园一处优雅美景。立面设计简约大气极具国际感。户型设计通过高低错落的表现形式，满足不同方向的视觉要求，营造出全