职工住宅初步设说明(建筑).docxVIP

目录第1部分设计总说明 ………………………………………………… （页）1工程概况2 设计依据3 设计范围与分工4 其他第2部分总平面 ……………………………………………………… （页）1 建设场地概述2 规划条件要点3 执行的设计规范与标准4 总平面设计5 竖向设计6 室外工程设计内容及材料标准7 室外管线8 主要技术经济指标第3部分建筑 …………………………………………………………. （页）1 设计原则2 执行的设计规范与标准3 建筑功能设计4 建筑造型设计5 建筑材料及设施6 防水工程设计7 无障碍设施8 建筑使用人数9 建筑面积统计表第4部分结构 …………………………………………………………. （页）1 结构概况2 设计依据3 设计标准4 可变荷载（风荷载、雪荷载、活荷载）5 场地工程地质条件和水文条件6 结构选型7 结构分析8 主要建筑材料和强度等级9 其他第5部分给排水………………………………………………. …. ….（页）执行的设计规范和设计标准设计范围给水系统消防给水系统和灭火设施排水系统中水系统节水措施给排水消防系统自动监控要求管道材料需要提请在初步设计审批时确定的重要问题附录1 水量统计附录2 给排水、消防给水主要设备明细表第6部分暖通空调与动力………………………………………………. （页）执行的设计规范和设计标准设计范围设计参数及设计标准估算指标及总负荷量冷热源和空调采暖水系统空调方案、空气处理和通风防排烟及通风系统的防火措施热能动力暖通空调动力系统自动监控要求需要提请在初步设计审批时确定的重要问题管道材料及保温附录主要设备明细表第7部分电气 …………………………………………………………..（页）1 设计依据2 设计范围3 供配电系统4 照明5 防雷与接地6 弱电系统第8部分防火 ………………………………………………………… （页）1 工程概况2 建筑专业防火3 设备专业防火4 电气专业防火第9部分节能和环保……………………………………………….. （页）1 建筑热工性能2 设备专业节能措施3 电气专业节能措施4 噪声与振动控制5 废物处理6 污水处理、废气排放和卫生防疫7 建筑生态设计第10部分概算说明 …………………………………………………. （页）1 总概算说明2 单项工程概算说明第1部分设计总说明1工程概况工程名称：北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房建设地点：天津市北辰区京津公路西侧柳滩地块建设单位：中国天辰工程有限公司总用地面积：1.0455ha建设规模与性质：25层住宅，2层配套设施，3层地下车库及配套辅助用房建筑主要功能：住宅及配套建筑类别：高层民用居住建筑建筑面积：50000 m2建筑特征：建筑层数：地上27层，地上裙房2层，地下3层建筑高度：主体93.4m（室外地面至檐口），局部95.4m（室外地面至檐口）结构形式：主体为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构。建筑使用年限根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程为3类，合理使用年限为50年。总概算工程概况“北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房项目” 位于天津市北辰区，该区位于“一轴”的武清新城及中心城区之间，周边分布有各级大中学校、医院及住区，背靠北运河，紧邻中心城区同北京相连的交通要道京津路，区位和环境优势极为突出。基地周边建筑以中低层为主，地处入津的重要通道。基地总面积为10455 平方米。本项目规划地上建筑包含住宅和配套辅助用房，地下建筑包含停车场和配套辅助用房。2 设计依据设计项目委托单（北京市建筑设计研究院）设计任务书（中国天辰工程有限公司）关于准予天辰科技园开发（天津）有限公司中国天辰科技园项目备案的决定（天津市北辰区发展和改革委员会津北辰行政许可[2010]154号）建设用地规划许可证及附图（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰地证0015）规划地界坐标图（天津市勘察院）规划条件通知书（天津市北辰区规划局 2008北辰规条申字0038变更）总平面设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰规总申字0049号）建设工程设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局 2009北辰建案申字0063）关于中国天辰科技园一期项目环境影响报告书的批复（天津市北辰区环境保护局津辰环保管函[2009]15号）人民防空地下室异地建设批准文件（天津市北辰区人民政府人民防空办公室津辰防办No：区—09—0029）对“中国天辰科技园工程天辰大厦项目工程场地地震安全性评价报告”的评审意见（天津市地震安全性评定委员会津震评字[2009]23号）建设工程消防设计审核意见书（天津市公安消防局津公消审建字[2009]第0540号）修建性详细规划审定