强制搬迁案例.docVIP

北京崇文区一名老人手持《宪法》抵制强制搬迁北京63岁老人黄振沄的房子挺立在一片拆迁后的废墟中。4月1日上午，当强制搬迁的人员来到他家，黄振沄拿着一本《宪法》进行抵制，使得这座建于清朝的院落暂时保留了下来。据称，这是修宪后北京市第一例抵制强制搬迁的事件。这本新《宪法》中有一页被老黄特意折起一只角，又用蓝色圆珠笔划出这样一些字句第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。老黄说，修改后的《宪法》单行本刚刚发行，他就专门跑到书店去买了一本。据黄振沄介绍，跟北京许多老四合院一样，去年3月有关部门贴出布告称要对黄家所在的北京市崇文区花市这一片胡同进行房改危改工程。黄振沄和老伴当时都挺高兴，要住上新房子啦。但后来才发现，要回迁还要花很多钱，而老两口从2001年开始就指着每月290元低保过日子，没钱。要安置给他的房离市中心都太远，而他现在的房子位于北京二环边的黄金地段。拆迁办最后建议给现金补偿，老黄20平方米左右的面积，按每平方米5950元，能拿到近12万元。可是我拿这点钱上哪儿能买到一套房呢？老黄依旧不同意。今年2月，老黄收到崇文区国土资源和房屋管理局下达的拆迁纠纷裁决书，让他两日之内办理领取拆迁补偿款的有关手续。黄振沄没有照办。随后，他收到崇文区人民政府3月26日下达的责令限期搬迁决定书，让他3月29日前搬走。黄振沄还是没有照办。3月29日，他收到了落款为崇文区人民政府的强制搬迁通知书，称将于4月1日上午8：30强制搬迁。据黄振沄说，4月1日早上从5点半开始，周围还没有拆迁的五六十户就都自发地陆陆续续集中到他家门口。老黄在屋前插了一面国旗，又从《宪法》中摘出一句国家尊重人权和保障人权大写了放在门口。他还给街坊们现场编唱了一曲京韵大鼓《被拆迁的人们》：被拆迁的人们泪涟涟，自己住的房子也难保全……让有着同样境遇的拆迁户们潸然泪下。当20多名穿警服的人8点半开着警车到来时，现场已经聚集了100多人，组成了人墙进行抵抗。一个多小时后，警察和来拆迁的民工们无奈地撤走了。老黄认为，这房子是他从父亲那里继承的祖产，是私有财产，他拥有这块地的土地使用权，但有关部门却是按照公房的算法给他算的补偿费。此外，老黄住的房虽然只有20平米，但加上一个小院子，他的国有土地使用权面积则有30平方米，老黄纳闷：为什么不能按照30平方米来算？清华大学法学教授李盾在接受记者采访时说，除了公益用地之外，政府不应介入土地征用，而应由开发商与被征用者直接协商，这是市场行为，需双方同意才能成交。 《物权法》维权第一案3月22日，重庆。微风暖日，法院没有像大多数人预计那样，进入这座号称“最牛钉子户”的二层民宅进行强拆。51岁的屋主杨武度过一个难眠之夜后，仍独自守立楼顶，他脚下是危楼悬崖和20米深的巨大圆坑。对面50米，代表重庆高速经济发展的轻轨列车每隔几分钟驶过，一家房地产商的巨幅广告向他招手：“彼岸就是幸福。”记者获悉，九龙坡区法院将于今日上午专门对此事召开通报会，予以说明。昨日晚上22时许，当早报记者打通杨妻吴苹的电话时，她仍在拆迁现场周围。东方早报：您好，您现在在现场吗？ 吴苹：我在周围转呢。这里好多人，他们说要等到半夜，看到底会怎么样。而且还有网友说要组织一些活动还是别的什么，我也不清楚。 东方早报：您没有回您家的房子吗？ 吴苹：我不敢去。开发商把门都锁住，全都封锁住了。 东方早报：您丈夫还在房子里吗？ 吴苹：在啊。他前天上去就没有下来，下不来。你知道，房子周围都被挖了，人上去就下不来了。开发商还挖了很多很深的沟很深的坑，把周围都封锁住。 东方早报：开发商和政府方面现在有什么动作没有？吴苹：没有。只是不让人进。东方早报：也没有人和你们一家接触？吴苹：没有人和我们正面接触，只是好多记者采访我。 东方早报：那您有什么打算？吴苹：我不会妥协！三年了，我如果妥协就不会被你们叫“最牛钉子户”了。既然我是合法的，我就一定要坚持到底。不仅是《物权法》，《物权法》之前的宪法也保护私有财产不能侵犯。为了公共利益可以拆迁，但他们是要建商场，是商业行为，乱说什么公共利益？！东方早报：如果法院强制拆迁呢？吴苹：人在房子在！我们有这个决心。 东方早报：如果有很好的补偿条件您会不会搬出来？吴苹：我的要求不高，也不要什么很好的条件，我只要公平公正合理合法……我唯一的条件就是和开发商在一个公平的条件下平等地谈判。自己与丈夫继承的房产有219平方米，一楼一底，产权证和国土证都齐全。而自己选择了实物安置，要求开发商按产权证上的面积和用途，归还相同面积的商业用房，并且提供临时过渡门面。归还房产门面朝向不能改变据了解，该项目二期工程分为鹤兴路西郊路交界地块与空压厂地块两个部分，而吴苹的房子原址在鹤兴路，所以吴苹要求安置房（商业门面）也应该在这个范围。同时，吴苹还要求安置房门面朝向不能变，并要和开发商做出书面约定。