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昆山三一重机20#、13#、管子厂房、南区活动中心、南区餐厅工程 监理规划 2011 年　6　月　1　日　至　　2011年　12　月　31　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位：江苏兴盛工程咨询监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅监制 目 录 工程项目概况……………………………………………………………………………2 监理工作范围……………………………………………………………………………2 监理工作内容及目标……………………………………………………………………2 监理工作依据……………………………………………………………………………5 项目监理机构的组织形式及人员配备计划……………………………………………6 监理机构人员的岗位职责……………………………………………………………6 监理工作程序……………………………………………………………………………15 监理工作方法及措施……………………………………………………………………22 监理工作制度……………………………………………………………………………31 监理设施…………………………………………………………………………………31 监理资料管理……………………………………………………………………………37 监理表格…………………………………………………………………………………38 1. 工程概况: 1.1工程名称：三一重机昆山20#、13#、管子厂房，南区活动中心，南区餐厅工程。 1.2工程地点：江苏省昆山开发区东城大道。 1.3建设单位：昆山三一重机 1.4勘察单位：苏州市民用建筑设计院有限责任公司勘察三所（资质等级甲级证书编号101155-KJ） 1.5设计单位：中国机械工业第三设计研究院 1.6施工单位：上海机械施工有限公司；江苏金土木建设集团有限公司。 1.7监理单位：江苏兴盛工程咨询监理有限公司 1.8工程建设面积及造价：造价人才网建筑面积约 12.88万 平方米，其中主厂房一层，附房三层造价约为 5000 万元 1.9工程特点： 本工程铺房为三层框架结构，局部为钢结构屋面，本钢结构柱间距12.0米（中柱）和6.0米（边柱）跨度24.0米。 本工程结构设计为50年，檩条等结构为25年；建筑安全等级二级，耐火等级厂房按丁类，耐火等级按二级设计；抗震设防烈度7度，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级三级。 基础部分为预应力砼管桩，砼等级为C30，承台、短柱、地梁砼等级为C30；主体部分砼强度等级为：柱基顶—4.75标高为C35、4.75—屋顶标高为C30，梁板为C30. 外墙装修：车间外墙夹芯板饰面，车间0.200以下外墙部分为砖饰面，铺房外墙局部石材饰面具体见立面图。 内墙装修：乳胶漆墙面（除卫生间所有砖墙的墙体），卫生间为瓷砖墙面。 建筑节能：监理工程师论坛屋面挤塑板保温层40厚；外墙聚苯颗粒保温浆料30厚；外窗（含阳台门透明部分）钢塑共挤6+12A+60W-e中控玻璃。 2. 监理工作范围： 2.1施工全过程； 2.2工程项目包括房屋建筑； 2.3施工监理包括地基与基础、主体结构、建筑初装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给排水、建筑电气共7个分部； 3. 监理工作内容及目标： 3.1投资控制： 按照监理合同和业主的要求，本工程监理不做投资控制。 3.2进度控制： 在监理组织内部建立进度协调工作制度，开工前协助施工单位根据合同要求合理安排施工进度计划,首先审核总进度计划是否科学合理；是否工艺合理；措施有力，并有相应的材料计划（订货供货计划）设备劳力进场计划，意外事件的予案及应急措施，且留有余地。关键的工序按安排旬作业计划以加强控制，在施工过程中定期检查施工进度,找出实际进度与计划进度之间的差距，并与合同有关部门协商并及时纠正偏差。 监理部对工期控制的目标以施工合同工期为准，施工单位采取必要的措施保证完成。 监理工期控制的措施是： 3.2.1开工前按合同要求的工期，审查施工单位的总进度计划： 进度计划是否满足合同工期的要求； 总承包、分包单位分别编制的各单项进度计划之间是否相协调； 工艺安排是否合理，能确保工程的质量，尤其确保必须的技术间歇期。如养护期采取可靠的措施以确保砼质量或提高砼强度； 要充分考虑各种不利因素，作为预案，留有余地; 因水文地质变化引起桩基工程受阻，以及因桩机