1建筑住户验收标准.pptVIP

建筑物验收标准 1、基础及承重 结构（柱、梁、板、墙 1．检查承重结构有无裂纹、变形和腐蚀。 2．检查基础及承重结构整体的结构性能是否完好。 3．检查基础有无不均匀沉降。 2、天面、平台 1．检查天面及平台地面伸缩缝密封胶有无变硬、疏松开裂、脱落现象。 2．检查地面是否有裂缝、起鼓、空洞，有无渗漏现象。 3、楼地面及楼梯 1．检查地面瓷砖是否有损坏、空鼓、脱落现象。 2．检查楼梯踢面和踏面有无破损、空鼓、松脱现象。 3．检查楼道扶手有无损坏、锈蚀现象。4．检查大理石面是否有裂纹、划痕、松动现象。 4、白胚房内墙面 （1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏 （2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点） （3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象 （4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固 （5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘 5、精装房 （1）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍 （2）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角 （3）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象 （4）木装修工程应安装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮 （5）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水 （6）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏 （7）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活 6、外墙面 1．检查外墙面是否清洁，有无污渍，玻璃幕墙、金属幕墙有无损伤、污渍。2．检查勾缝胶有无老化、脱落。3．检查大理石墙面有无污渍、损伤及锈渍。 7、门、窗 1．检查门窗有无损坏、松脱现象。 2．检查门窗与墙体缝隙密封材料有无开裂、脱落。 3．检查门窗转动部位是否灵活，转动时有无噪音。 8、吊顶天花 1．检查吊顶天花有无损伤、擦、划痕及裂纹，如有问题及时更换、修补。 2．检查吊顶天花有无水渍印和霉变印，发现问题及时清除。 3．检查吊顶天花有无陷落，若有问题重新安装或更换。 9、道路、广场 1．检查路面、广场有无塌陷、起壳、地鼓、开裂现象，对出现的问题及时处理。 2．检查广场大理石、瓷砖是否损坏、松脱，标志线是否整齐，对有损坏脱落部位及时更换修补。 3．检查广场及道路伸缩缝是否完好无损。 4．检查道路道牙是否完好无损，油漆是否脱落。 10、护栏 1．检查护栏有无损坏、锈蚀情况。2．检查护栏玻璃有无损坏、污渍。及时修补损坏的护栏、玻璃。3.是否对护栏进行除锈，涂刷保护。 11、采光天棚玻璃幕墙 1．检查天棚、幕墙玻璃是否完好。2．边框金属面板有无损伤。 3．护栏有无变形、锈渍。 4．是否对护栏进行除锈，涂刷防护剂，常规保养。 5．检查勾缝胶有无老化、脱落现象。 12、公共设施 1．检查标示牌及宣传栏有无损坏。2．检查建筑物范围内各种井盖有无损坏、丢失现象，及时更换、增补井盖。3．检查各辅助配套设施是否完好无损。1．对辅助设施安装支架，进行一次除锈、油漆。 13、照明、开关 （1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15~0.2米，开关距地面高度1.3米；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20毫米 （2）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全 （3）开关开启，照明灯能够正常开启 14、插座安装 （1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接 （2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致 （3）接地或接零线在插座间不得串联连接（不剪断者可以） （4）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全 15、室内照明 （1）灯具回路控制与照明箱以及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应 （2）照明系统通电：灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常 （3）公用建筑照明系统通电连续试运时间应为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8小时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次。在连续试运行期间应无故障 16、可视对讲 1．检查图像是否有抖动、雪花现象。2．检查音质是否正常。 3．检查门锁开关是否能够正常开启门禁。 4．检查线路接头接触是否良好。 5. 。检查可视对讲面