政府信息公开指南和外服务事项办事指南.docVIP

合川区规划局服务事项办事指南 （建筑项目） 序号 项目名称 办理依据 办理范围及要求 申报资料 办理时限 备注 1 《建设工程选址意见书》 1．《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；2．《重庆市城乡规划条例》第四十一条；3．依法批准的城乡总体规划、城市规划、镇规划、村规划。 1.需要有关主管部门批准的政府投资或需要有关主管部门核准的企业投资，且需以划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目；2.需要有关部门批准的政府投资或需要有关主管部门核准的企业投资，已取得《房地产权证》（或《国有土地使用证》）的建设项目； 3.其他建设项目不需要申请核发《选址意见书》。 1．《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）3．拟选址范围的1：500现状地形图（重庆独立坐标系，原件2份，附电子文档）4．有关政策规定需相关部门提供的批文及书面意见（如拆迁安置房及廉租房）。 5个工作日 2 《建设工程用地规划许可证》 1．《中华人民共和国城乡规划法》三十七条、三十八条；2．《重庆市城乡规划条例》四十二条；3．依法批准的城乡总体规划、城市规划、镇规划、乡规划和村规划。 1.取得与《规划条件函》的内容相符合的《国有建设用地使用权出让合同》，并取得有关主管部门的批准、核准文件的建设项目。2.需以划拨方式取得国有土地使用权，满足《建设工程选址意见书》相关要求，并取得有关主管部门的批准、核准、备案文件的建设项目。 一、需通过划拨方式取得国有建设用地使用权的建设项目： 1．《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）3．1：500现状地形图（重庆独立坐标系，经重庆市测绘产品质量监督站验收合格，含地下管网及地下建构筑物）（原件1份，附电子文档）4．有关主管部门的批准、核准、备案文件（原件1份）5．土地行政主管部门同意供地的意见，需备案的建设项目还需提供拟供地的范围（原件1份）6．法律法规规定需要的其他材料（1份）。 二、通过出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目 1．《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）3．1：500现状地形图（重庆独立坐标系，经重庆市测绘产品质量监督站验收合格，含地下管网及地下建构筑物）（原件1份，附电子文档）4．《国有土地使用权出让合同》（复印件1份，核原件）5．有关主管部门的批准、核准文件（原件1份）；（限需要批准、核准的项目）6．土地主管部门意见（限《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用证》规定的用地性质或指标等内容与城乡规划不符）及附图（复印件1份，核原件）7．《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用证》（限在实施“招、拍、挂”规定前，已取得国有土地使用权的）（复印件1份，核原件）；8．法律法规规定需要的其他材料（1份）。 2个工作日 3 《建设工程规划设计方 案审查意见书》 1．《中华人民共和国城乡规划法》第四十条；2．《重庆市城乡规划条例》第四十四条；3．建设用地规划许可证及其附件、附图的有关要求。 1．符合《建设用地规划许可证》及其附件、附图的规定； 2．符合城乡规划技术规定和其它规划要求；3．符合修建性详细规划（限位于已批准修建性详细规划范围内的建筑工程）；4．符合相关部门的要求。 1．《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）3．建筑工程设计方案（含室外综合管线设计方案，加盖设计资质印章，原件3份，附电子文档）4.彩色渲染图和建筑模型等（1套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）5.法律法规规定需要的其他材料（1份）。 5个工作日 4 《建设工程规划许可证》 1．《中华人民共和国城乡规划法》第四十条；2．《重庆市城乡规划条例》第四十四条；3．建设用地规划许可证及其附件、附图的有关要求。 1．以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书（含附图），其他的应取得《房地产权证》或《国有土地使用证》及其附图；2．符合《建筑工程设计方案审查意见函》及其附图的要求；3．拆迁行政主管部门确定的该建筑项目拆迁范围内的全部应拆迁建筑物已全部拆除、未拆除的其《国有土地使用证》和《房屋所有权证》（或《房地产权证》）已注销； 4．建筑工程施工图的设计单位符合国家有关资质管理的规定。 1．《建设项目规划管理报建申请表》（原件1份）2．申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）3．建设用地批准书及其附图（限以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目），《房地产权证》（或《国有土地使用证》）及其附图（其他建设项目）（复印件1份，核原件）4．初步设计审查批准文件及其附图（限需建设主管部门审查初步设计的建筑项目，复印件1份，核原件）5．建筑工程施工图有关规