公司授信.docVIP

公司授信 一、企业授信申报资料清单 ? 授信申请人资料??????????? □????? 授信申请书 □????? 申请授信的董事会决议 □????? 经年审的营业执照(注册登记证明) □????? 工商注册登记信息 □????? 公司章程 □????? 注册验资报告 □????? 税务登记证（国税□? 地税□） □????? 组织机构代码证 □????? 法定代表人证明书 □????? 法人授权委托书 □????? 法定代表人：身份证□签字样本□履历□ □????? 授权代理人：身份证□签字样本□履历□ □????? 财务负责人：身份证□签字样本□履历□ □????? 董事会成员名单及签字样本 □????? 贷款卡复印件（附卡号、查询密码） □????? 贷款卡信息查询资料????? □????? 财务报表 □????? 合? 并：上两年□上年□近期□上年同期□ □????? 母公司：上两年□上年□近期□上年同期□ □????? 子公司：上两年□上年□近期□上年同期□ □????? 纳税申报表和纳税证明 □????? 银行帐户对帐单 □????? 相关商品交易、劳务合同或协议 □????? 基本结算帐户开户卡 □????? 《外商投资企业批准证书》（三资企业提供） □????? 《外商投资企业外汇登记证》（三资企业提供） □????? 《进出口企业资格证书》（进出口企业提供）????? □????? 《特种经营许可证》(特种行业提供) □????? 企业资质等级证书(施工、房地产企业提供) □????? 海关记录（进出口企业提供） □????? 其它资料： ? ? □????? 股东情况 □????? 个人股东的投资情况 □????? 股东的投资情况 □????? 股东之股东的情况 □????? 企业投资情况 □????? 控股子公司的投资情况 □????? 人员情况表 □????? 主要上、下游客户情况 □????? 货币资金 □????? 应收票据 □????? 其他应收、应付帐款 □????? 存货 □????? 固定资产与无形资产 □????? 他行融资情况 □????? 合并报表情况 □????? 损益情况 ? 补充资料 □????? 历史上重要事件； □????? 关键人物介绍; □????? 现任的主要股东介绍； □????? 管理层稳定性，内部控制能力，着重描述其重大事项和日常事项的决策人和决策程序； □????? 产品特点及市场竞争能力、市场拓展能力； □????? 担保人的有关资料。? 1、营业执照正本扫描件 （年检合格的） 2、组织机构代码证扫描件 （年检合格的） 3、税务登记证扫描件 （年检合格的） 4、基本户开户许可证 复印件 5、身份证复印件：法人、财务负责人、经办人 6、董事会成员名单及主要负责人工作履历介绍 7、企业简介及未来发展规划 8、企业关联公司情况说明 9、近三年审计的财务报告、报表及最近一个月的月报表 土地一级开发与融资选择 ? 正略钧策管理咨询? 顾问? 魏庆 ? 本文从土地一级开发融资主体的变化带来的融资模式演进入手，说明城投类公司土地一级开发融资是一种对现实环境的适应，是一种制度创新。在分析了城投类公司土地一级开发融资存在的问题后，指出土地一级开发融资模式的进一步拓展需要土地出让收益分配在制度和政策层面得到支持和保证。 ? 土地一级开发业务的特点 ? 土地一级开发业务具有如下特点： ? 1、资金密集。土地一级开发业务是属于资金密集型业务，资金需求往往达到几亿元或者几十亿元。 ? 2、某些业务环节容易产生纠纷。土地一级开发业务的业务环节为：规划、征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设、出让。其中的征地补偿、拆迁安置等工作容易产生纠纷，拖延业务的进展，造成资金沉淀，延缓资金周转。 ? 3、土地需求受经济环境和政策影响大。其一，前已指出，土地储备承担调控土地市场的职能，是政府调控房地产行业的工具。其二，从二级市场需求来讲，工业用地和商业物业用地出让容易受到经济环境的影响，住宅用地则更是受到国家对房地产行业调控的影响。 ? 4、从长期来看，土地出让会产生较大增值，经济效益比较好。 ? 土地一级开发业务的融资模式 ? （一）传统模式 ? 按照财政部和国土资源部关于印发《土地储备资金财务管理暂行办法》 (财综[2007]17号)的有关精神，土地一级开发（土地储备）资金可来源于下列渠道： ? 1．财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收人中安排给土地储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用； ? 2．财政部门从