3#公寓监理规.doc

监 理 规 划 (施工阶段监理) 工程名称： 李村煤3#公寓楼 编制人： 刘振华 总监理工程师：刘振华 监理部审核： 总工程师： 编制单位：山西诚正建设监理咨询有限公司 第三十四监理部 编制日期： 2010 年 1月 20 日 监 理 规 划 (施工阶段监理) 本监理工作规划是项目监理工作特点。本工程监理合同，施工合同，有关文件编制，使有关单位对监理的方法、工作内容、工作流程等有详细的了解，根据工程实际情况在规划的基础上编写了有关的监理实施细则。（细则另详） 一、工程项目概况： 1、工程项目名称： 李村煤矿 3#职工公寓楼 2、工程项目地点： 李村煤矿大院内 3、建设单位： 潞安煤业（集团）李村煤矿 4、勘察单位： 山西潞安建设工程勘察设计有限公司 5、设计单位： 山西潞安建设工程勘察设计有限公司 6、承包单位： 山西潞安建设工程有限公司 7、监理单位 ：山西诚正建设监理咨询有限公司 8、工程项目简介：本工程钢筋砼框架结构，主体11层、局部12层地下1层。建筑面积18892.43㎡，建筑总高43.27米，CFG桩、钢筋砼伐板基础，抗震设计为6度，室内配有给排水、采暖、电梯、电气系统。 9、 工程投资总额：见施工合同。 10、工程工期：于2010年1月5号开工。2011年5月20日竣工 二、工程建设监理范围、目标 1、工程建设监理范围：监理委托合同中的工程项目的施工阶段的监理，包括：土建、给排水、采暖、电梯、配电等工程。 2、工程建设监理目标： a、投资目标：以本工程建设单位与承包单位签订的工程承包合同价为目标。 b、工期目标：以本工程施工合同中所确定的总工期为目标。 c、质量目标：以本工程施工合同中所确定的质量要求为目标。 三、工程建设监理工作的主要内容： 1、施工阶段的质量控制： 通过对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以期达到预定的工程质量等级和标准。 ⑴、协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场，确认施工单位资质； ⑵、审查确认施工的分包单位； ⑶、做好材料和设备的检查工作，对出厂合格证、材质化验单等进行核定，确认其质量；对不合格材料不得使用在工程上，并清退出现场； ⑷、检查施工机械和机具，保证施工质量； ⑸、审查施工组织设计，施工技术方案，并监督检查其实施； ⑹、进行施工工艺过程质量的控制工作； ⑺、检查工序质量，严格工序交接检查制度； ⑻、做好各项隐蔽工程的检查工作，未经签证不得进行下道工序施工； ⑼、认真做好质量签证工作，行使质量否决权；对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，并及时向建设单位提供处理情况； ⑽、做好中间质量验收工作，项目竣工验收工作；审核项目竣工图等。 2、施工阶段的进度控制： 通过完善项目控制性进展计划、审查施工单位施工进度计划，做好各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到合同施工进度的要求。 ⑴、进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制； ⑵、审查施工单位进度计划、进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制； ⑶、对施工进度进行跟踪，掌握施工动态； ⑷、研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作； ⑸、在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作，以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行； ⑹、开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。 3、施工阶段的投资控制： 通过工程计量的控制，新增工程计量、预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资。 ⑴、做好工程计量确认工作； ⑵、严格控制工程变更，力求减少变更工程量。 4、合同管理方面： 收集各类工程有关的合同，督促检查各方履行合同情况。 5、协调方面： 组织并参与工程有关的协调会议。 四、监理工作依据： 1、国家和本市相关工程建设方面的法律、法规及项目审批文件； 2、监理期间国家及行业现行的技术标准、规程、规范、施工质量验收规范等。 3、建设单位提供的地质勘察报告、施工图设计文件及其他有关文件(包括已批准的施工组织设计、施工方案等)。 4、与本工程有关的技术资料。 5、本工程监理合同、施工合同及与本工程相关的合同文件。 五、项目监理机构的组织形式： 六、项目监理机构的人员配备计划：现计划配备监理人员6名，随工程监理项目需要将作进一步调整。 监理机构的人员配备表 序号 姓名 监理 专业 岗位 职务 职称 岗位分工