百变加--墙面基层处理,改造施工管理1.0.docVIP

墙面基层处理及改造施工管理 目标： 质量目标：保证施工质量，避免后期出现瓷砖空鼓，墙体开裂等问题。 工期目标：施工无返工，保证工期。 成本目标：避免基层处理不当造成后期整改，产生人工和材料的浪费。 团队： 责任人：施工班组，监理，区域经理。 责任人目标： 2.1施工班组： 2.1.1施工班组需严格按照墙面基层改造和处理标准对施工现场出现的问题进行处理。 2.1.2施工班组需将施工过程出现的问题及时上报。 2.1.3施工班组严格按照安全文明施工标准进行施工。 2.1.4施工班组需对整改问题及时进行整改，整改合格率必须为100% 2.1.5严禁施工过程中材料浪费。 2.1.6施工班组需将施工垃圾日产日清。 2.1.7 施工班组应严格按照施工总计划进行施工，按工期有序进行。 2.2监理： 2.2.1监理对现场使用的材料进行抽检，检验是否符合公司标准。 2.2.2监理应合理抽查劳务班组是否按要求进行施工有无浪费材料的现象。 2.2.3、施工过程中如若出现整改问题监理应作出合理的把控，让其按期完成整改 2.2.4监理并依据施工工艺规范和施工总进度作出相应的正负激励。 2.2.5在施工过程中进行工地的抽查看施工班组是否遵守安全文明施工规范制度。 2.2.6在施工过程中监理负责抽检劳务班组对现场垃圾清理的及时性。 2.2.7监理需对施工班组人员信息进行抽检，如有不符通知劳务经理调整。 2.2.8监理进行日清闭环。 2.2.9监理需对所负责的劳务经理每月进行名次评定。 2.3区域经理： 2.3.1区域经理需对项目工地进行抽检，对监理作出正负激励。 2.3.2区域经理每月对所管理的监理工作能力进行名次评定。 三．标准化文件体系。 线管开槽回填： 开槽→浇水湿润→防裂网→抹灰→找平 1.水电线管开槽回填，需将水管用关卡固定，再将开槽处用水湿润加防裂网抹平。 2.开槽回填抹灰时应将开线槽淋水湿润，保证抹灰与原墙面吸附。 2.开槽回填完成应保证与原墙面平整，无较大高低差。并无裂缝。 门洞改造或墙面修补： 门洞尺寸→画线→切割机切割→冲击钻拆除→抹平 3.门洞改造应先画线，用切割锯切割，再用原墙面砸掉，再用水泥灰规方。 4.墙面改造的承重墙严禁破坏。严禁拆除连接阳台的 5.墙体空鼓开裂需将原抹灰层拆除，挂防裂网重新抹灰。 6.地面水平误差估测小于30mm并且面积较小，采用石膏掺胶找平。超过30mm应用砂浆大面积找平。墙面平整度误差小于10mm，可用腻子批平；超过10mm需用水泥砂浆或批石膏并加固。 7.墙面阴阳角方正度小于5mm，大于的需用水泥砂浆修补。 8.厨卫墙面铺贴瓷砖时如墙面比较光滑应进行凿毛处理。 9施工过程中应不得在地板铺贴处和水泥。 评价： 施工班组的考核维度 被考核人 审核人 考核项目（总分100） 考核结果 施工标注规范（0） 材料的合理利用（10） 文明施工（10） 施工工期（20） （1） （10） 施工班组xx 监理xx 被审核人 审核 :监理 考核人： 区域经理 考核项 施工过程中管理（70） 工作执行力 （30） 考核结果 施工质量的抽检管理（40） 材料利用的抽检管理（10） 文明施工的抽检管理 （10） 施工工 期的进度 （10） 整改单的整改情况 （20） 现场跟进 监督情况 （10） 考核分数 被考核人签字 考核人签字 应对机制： 5.1施工负责人： 5.1.1施工班组必须依据墙体改造标准规范进行施工严禁破坏承重墙一旦发现将进行负激励500元，并由施工班组负责造成的一切后果 5.1.2施工班组应严格要求施工计划完成施工如若有因施工班组自身原因造成工期拖延情况，视情节轻重进行罚款100--200元，且产生的损失由劳务自行承担。 5.1.3在施工过程中施工班组应严格遵守施工文明规范，如若在施工过程中有违规者视情节严重进行负激励50--200元 5.1.4施工过程中出现的整改问题如施工班组未按期完成整改将进行100--500元罚款，情节较为严重者在后期的派单中将进行限制或是付款比例下调2%--5%个点 5.1.5施工过程中如若施工班组发现新工艺，做到材料的重复利用等达到成本的节约我们将按照节约下成本的50%进行奖励 5.1.6如施工班组提前保质保量的完成施工，将对施工班组进行一定的奖励（每提前完成一天奖励20元） 5.1.7在施工过程中如得到业主满意度的好评将进行100--200元的奖励 5.2工程监理： 5.2.1监理应在施工过程中进行劳务材料使用的抽检如若未进行抽检后期发生的隐患监理将有连带责任并扣其2--5评分计入最终年度考核 5.2.2监理应在施工班组施工过程中进行现场工人文明施工的抽检，并计入最终年度考核 5.2.3在施工过程中出现的整改问题监理应进行合理的督促，如若监