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解密绿地（上） 孙玉敏 发布时间:2010-06-24 ??? “国有体制、市场机制”，这是绿地经验的精髓。 ??? 这是一个备受关注的企业，也是一个颇为低调的企业。 ??? 有人对它推崇备至，称之为红色资本成功的典范；有人对它质疑重重，觉得其快速扩张的现金流及与政府的“和谐关系”可能都存在问题。 ??? 更多的人则对其心生好奇。 ??? 因其行业地位。绿地1992年凭2000万国有资本自上海起家，到2009年已进入全国21个省市38个城市，经营收入超过740亿元，在中国房地产企业中排名第二。 ??? 因其神秘。一方面，在人们的印象中，绿地时而国企时而民企，以多面孔示人。另一方面，作为至今未曾上市的一线房地产企业，绿地的财务数据并未公开，不透明令其倍显神秘。 ??? 因其几无负面报道。绿地所在的行业是中国最灰色、最具有暴利，最需要政府进行博弈的房地产行业，但成立18年来，在众多房企被建筑质量等各种问题曝光之时，绿地却几无负面新闻。 ??? 这是一个谜一样的企业，也是一个不太容易看懂的企业。 ??? 隐藏在疑问和纷繁乱象之后的，到底是一个怎样的绿地？ ??? 绿地“神话” ??? 绿地是许多人交口称赞的一家企业。 ??? 资深房地产研究人士李战军认为，绿地是上海市唯一紧跟政府政策、为全国服务的优秀房地产企业。“是上海为外地企业服务，把上海的理念、人才、方法输出，而不是把