第三节 中国老社区模式.docVIP

第三节 中国养老社区模式一、候鸟式养老模式 1、成都 “养老部落” 位于成都近郊的青城山、银厂沟、白水河等景区迎来了成群结队前来消夏避暑、度假休闲、疗养保健的近数千名成都老人，也使这一带形成了成都市内老人到近郊农村养老的独特风景——“养老部落”。这些“养老部落”分三种居住类型：一是候鸟型，每年夏天去住3个月至4个月，这种类型超过60％；二是定居型，除过年过节或单位组织活动外，平时都住在这里，一年要住8个月至10个月，这种类型超过30％；三是疗养型，主要是大病初愈后到这里疗养康复。成都凸现的“养老部落”，说明养老方式正呈现多元化，这种回归田园的养老方式，是丰富老年人精神生活的一个有益探索。 2、武汉——颐乐园老人村 坐落于风景幽雅、空气怡人的蔡甸区知音湖畔,占地面积400余亩，总投资3.8亿元人民币，是华中地区规模最大、档次最高、设施最全的生态养老公寓。公司通过市场化运作、专业化服务、科学化管理，老人村竭力为中高收入阶层的老人提供集养老、休闲、旅游、度假于一体的生活园区，并通过“全国连锁、全球联盟”的经营战略为入住老人提供全国乃至全球的旅游式养老服务。 3、老年公寓将走向连锁经营 杭州昌盛实业有限公司投资的长寿村老年公寓，则提出了另一种新的模式。其负责人何昌正打算把连锁经营引入老年公寓，在国内甚至国际建立网点，各网点内的老人可以互访。 青岛市福利院和北京太阳城国际老年公寓合作，采取定期和不定期相结合的方式开展置换服务，使双方的老人可以有机会进行异地旅游、疗养，并免费享受住宿、饮食、娱乐、观光等方面的服务。青岛市福利院还将逐步和西安、大连、天津等地的养老机构开展这种连锁型养老置换服务。 二、活跃型养老模式1、知识老人养老院，开展养老助教 大连首创知识老人养老院——大连国际书香怡养院，开创养老助教的模式，来自日本、欧美和国内教育界文化界的知识老人汇聚于此。到大连养老的知识老人越来越多，他们一方面青睐大连宜人的气候，另一方面则看中了养老助教这个可以发挥余热的平台。这种模式为知识老人与求知的学生建立一个通畅的渠道，让知识老人在休闲养老的同时，将自己多年的经验以及积累的知识以低偿或无偿的形式传授给学生，年轻的学生在接受丰富知识的同时也给老人带来了清新而充实的生活。 2、上海试水两种模式的“以房养老” 上海市民政局透露，全国首个租赁式老年社区在南汇康桥镇动工，预计2007年10月亮相。届时，1600余位老人可以在8.6万平方米的社区内朝夕相处。据悉，此举也是申城“以房养老”模式的一种全新尝试。老年社区里的公寓全部以租赁的方式供老人居住，租赁者既可以每月付租金，也可以终身租赁。鼓励老年人将市中心的房子出租，然后入住老年公寓，和同龄的亲戚、朋友、儿时的同学、曾经一起工作过的同事一起安享晚年。 上海市民政局2006年4月在接受《每日经济新闻》采访时明确表示，将与有关部门联手一起做好上海“以房养老”的试点工作。60岁的退休老人，除一套住房外，缺乏其他养老条件；他将房子抵押给金融机构或者其他专门机构，每月从该机构领取一定数额的生活费；在他去世后，这套房子由该机构所有———这就是以房养老的“倒按揭”。 3、德资打造上海顶级养老社区 2006年6月，德国最著名社会福利企业——德国奥古新诺颐养中心宣布将落户上海国际医学院区，这是其在中国落地的首家颐养中心。计划斥资近10亿元人民币，在上海打造一个顶级养老社区。整个颐养中心全部由德国著名设计事务所设计。中心计划分两期建设，一期工程总规划建筑面积85000平方米，提供500套公寓及相应配套设施。二期工程预计提供750套公寓及相应配套设施，并同时兴建奥古新诺商务总部和培训基地。整个中心项目预计总投资额为9.4亿元人民币，在2010年世博会前建成并投入运行。德国奥古新诺看中的是上海养老市场的消费群。德国奥古新诺上海颐养中心的目标人群为：家庭管理资产超过10万美元的富裕家庭；上海的华侨；中国留学生的父母和跨国企业外籍主管人士的父母。 三、异地型养老模式1、安吉异地老年养生基地 地处长三角中心地带的安吉，距上海220公里，与上海地缘相近，人文相亲。作为“中国第一竹乡”和国家生态示范县，安吉植被覆盖率达75％。这里，竹海流翠，山泉潺潺，空气质量达到一级，水质达到一类，被誉为气净、水净、地净的“三净”之地。2002年获得联合国最佳人居环境范例奖。同时，作为上海“母亲河”黄浦江的发源地，位于浙江西北部的安吉县正在为上海老人兴建异地老年养生基地。 2、苏州吴中区高端老年产业带 苏州吴中区濒临太湖，位于苏州南部，北依苏州古城区，东连昆山，南接吴江，西衔太湖。四周还分别与苏州工业园区、苏州高新技术开发区(虎丘区)相连。环境静谧、空气清新、人流量较小，适宜老年人居住。苏州吴中区在《吴中区现代服务业规划》中，苏州西山临太湖地