某医院精神科住院及康复训练楼建设项目投资建设可行性论证分析报告.doc

 xx身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目 可行性研究报告 项目编号： XXXX2009048 xx市工程咨询公司 二○○九年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位及概况 1 1.1.3 项目所在地概况 4 1.1.4 可行性研究报告的编制原则 7 1.1.5 可行性研究报告的编制范围 7 1.1.6 可行性研究报告的编制过程 7 1.1.7 项目提出的理由 8 1.1.8 项目建设地点 8 1.1.9 项目建设的目标 8 1.1.10 项目建设的主要条件 9 1.2 项目投资及效益情况 10 1.3 主要技术经济指标 10 1.4 问题与建议 11 1.4.1 问题 11 1.4.2 建议 11 第二章 需求分析与建设规模 12 2.1 需求分析 12 2.1.1 精神病治疗的需求分析 12 2.2 建设规模 15 2.2.1 建设规模 15 2.2.2 用地规模 15 2.2.3 建筑规模 15 2.2.4 投资规模 15 2.3 建设内容 15 第三章 场址选择 17 3.1 场址现状 17 3.1.1 建设地点与地理位置 17 3.1.2 土地权属及占地面积 17 3.2 场址条件 17 3.2.1 气候、气象 17 3.2.2 工程地质与水文地质 18 3.2.3 周边建筑物与环境条件 21 3.2.4 城市规划及区域性规划条件 21 3.2.5 社会环境条件 21 3.2.6 法律支持条件 22 3.2.7 公共设施条件 23 3.2.8 交通条件 24 3.2.9 征地拆迁条件 25 3.2.10 施工条件 25 第四章 建筑方案 26 4.1 建筑设计指导思想与原则 26 4.1.1 建筑设计指导思想 26 4.1.2 建筑设计原则 26 4.2 总图方案 27 4.2.1 总图布置原则 27 4.2.2 总图布置及功能方案 28 4.2.3 总图主要技术经济指标 29 4.3 建筑设计方案 30 4.3.1 设计依据和原则 30 4.3.2 建筑方案描述 33 4.3.3 竖向设计和道路、绿化设计 38 4.3.4 公共配套设施 39 第五章 能源节约及措施 49 5.1 节约能源的战略意义 49 5.2 用能标准和节能规范 50 5.3 节能设计的指导思想和原则 51 5.4 能耗状况分析 52 5.4.1 项目所在地能源供应状况 53 5.4.2 项目能源消耗种类和数量的合理性 53 5.5 项目能耗指标分析 55 5.6 节能措施 56 5.6.1 本项目节能的重点和节能措施的主要方面 56 5.6.2 建筑方面的节能措施 57 5.6.3 xx身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目建设期中水、电、气使用中的节能 59 5.6.4 xx身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目建设材料、设备选用中的节能 60 5.6.5 xx身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目建设水、电、气设计和安装方面的节能 60 5.6.6 xx身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目投入使用后、管理使用中的节能 61 5.7 节能效果分析 62 5.7.1 按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果 62 5.7.2 其它方面的节能效果 63 第六章 环境影响评价 64 6.1 项目场址环境现状 64 6.1.1 场址区域自然环境概况 64 6.1.2 场址环境质量现状 66 6.2 建设项目污染物排放及治理措施 73 6.2.1 项目污染分析 73 6.2.2 污染防治措施 84 6.2.3 本建设项目“三废”排放统计情况 100 6.2.4 扩建项目“以新带老”措施 100 6.2.5 项目扩建前后污染物排放及“三本帐” 101 6.3 环境影响评价 102 第七章 劳动安全、卫生与消防 104 7.1 设计依据 104 7.2 劳动安全、卫生危害因素分析 104 7.2.1 建设期安全、卫生的主要危害因素分析 104 7.2.2 运营期安全、卫生危害因素 105 7.3 安全、卫生措施 106 7.3.1 建设期中施工作业的安全、卫生措施 106 7.3.2 运营期的安全、卫生措施 107 7.4 消防 109 7.4.1 总图消防 109 7.4.2 消防给水 109 7.4.3 消防报警系统 110 7.4.4 消防管理 110 第八章 组织机构与人力资源配置 111 8.1 项目建设管理期的组织机构 111 8.2 建设期组织机构设置及人力资源配置 111 8.2.1 建设期的组织机构设置 111 8.2.2 建设期的人力资源配置 112 8.3 项目运营期组织机构及人力资源配置 11