香料玫瑰产业新建项目投资建设可行性论证分析报告.docVIP

 香料玫瑰产业建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二OO八年八月 目 录 1 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究报告的编制依据 4 第三节 项目效益分析 5 第四节 综合评价和结论 7 第二章 项目背景 9 第一节 项目建设背景 9 第二节 项目由来和简述 11 第三节 项目提出的必要性和依据 12 第三章 市场分析及销售策略 17 第一节 我国玫瑰花的栽培及加工利用情况 18 第二节　玫瑰产品市场分析 20 第三节　玫瑰市场预测 21 第四节　观光休闲客源市场分析 23 第五节 产品销售方案与营销策略 26 第四章 项目单位概况 29 第五章 建设条件 31 第一节 项目区概况 31 第二节 建设条件 33 第六章 建设建设内容、规模和产品方案 39 第一节 建设内容与规模 39 第二节 设计方案 40 第七章 技术方案及技术评估 48 第一节 项目的指导思想与目标 48 第二节 生态农业依托的技术成果水平及来源 48 第三节 生产技术流程 55 第八章 环境保护 56 第九章 节能 67 第一节 设计依据 67 第二节 节能措施 67 第十章 项目实施进度安排 71 第十一章 招投标 72 第十二章 投资估算与资金筹措 75 第一节 投资估算 75 第二节 资金来源与筹措 78 第十三章 财务评价 79 第十四章 社会效益、生态效益评价 85 第一节 社会效益评价 85 第二节 生态效益评价 86 第十五章 风险分析 88 第一节 风险分析概况 88 第二节 风险因素识别 88 第三节 风险估计与评价 89 第四节 综合风险评价 91 第十六章 结论与建议 92 第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称：XXXX镇香料玫瑰产业建设项目 二、项目建设单位：XXXX实业开发有限公司 三、项目建设地点：江西省XXXX区荣山镇 四、项目负责人：XXXX（XXXX实业开发有限公司法人代表） 五、项目建设期限：4年 六、项目建设性质：新建 七、项目总体目标： 本项目的实施集农业产业化、生态观光园、高科技加工为一体，通过香料玫瑰种植和加工产业形成规模，既能够建成华东第一个玫瑰主题的现代化农业观光园，又能够发展以玫瑰产业为特色的旅游产业，把XXXX建成四季常春、花香飘溢、景色怡人、风景秀丽的自然景观与别致的园林景观为一体的现代农业示范园，为XXXXXXXX市民提供休闲、娱乐、旅游、观光、生态研究的良好场所，培养人们热爱自然，保护环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民、福泽子孙。 八、项目建设内容与规模 园区总占地27293亩，共分为四大功能区：核心示范区、规模种植区、精品加工区、旅游休闲区。建设项目分二期进行建设. 1、主要建设项目 一期主要建设项目为： （1）核心示范区：面积3000亩，主要高规格高标准种植各种名贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。 （2）精品加工区：面积1000亩，主要是对公司生产的玫瑰花进行分类加工，生产玫瑰精油、玫瑰净油、玫瑰纯露、玫瑰超细粉等系列产品，形成产业链，增加附加值。 二期主要建设项目为: （1）规模种植区：面积10000亩，主要是公司加农户形式统一规模经营种植玫瑰，形成公司、农户双赢的局面。 （2）旅游休闲区：面积13293亩，主要是以上游水库周边建成度假村，形成玫瑰产业为主题的现代林业观光园。 2、主要建设内容 一期主要建设内容为: （1）示范基地基础设施 新建门房120 m2，厕所80 m2，配电、机修间200 m2，地磅房80 m2，垃圾转动站100 m2，晒场3000 m2，停车场1200 m2，围栏1.6公里，衬砌渠道3公里，园区道路13400 m2，园区外主干道11400 m2，园区绿化、景观工程14000 m2，机井12眼，标准化沼气池及配套设施25个，并购置安装供电、气设备（含变压器、高压供电外线和低压线路）、引水工程、消防设施设备，铺设园区给排水管道（含排水渠道） （2）检测及附属设施设备 购置各类检验、检测、监测设备，排灌、喷灌设备，耕作、种子喷播，农药机械。 （3）玫瑰加工 玫瑰精油、玫瑰净油、玫瑰纯露、玫瑰超细粉加工生产线4条。 二期主要建设内容为: （1）生活、办公、休闲等设施及设备 农居式招待所、宿舍8000 m2，培训中心1400 m2，办公楼2000 m2，建筑小品30处，兴建游乐园、垂钓休闲区及设施设备。 （2）农业生态开发 建设规模化玫瑰园，建设机耕道路51600m2。 （3）仓储工程 仓库3000 m2，贮藏库3200 m2，购置保鲜、贮藏等设备。 九、项目总投资与资金筹措 1、项目总投资 一期工程规模种植区投资3085.41万元 二期