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工程分包协议书 总包方：（以下称甲方）天津三建建筑工程有限公司 分包方：（以下称乙方）天津恒鑫建筑工程有限公司（佟金利队） 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑施工质量管理条例》及其他有关法律法规。遵照自愿，公平和诚实信用平等的原则基础上，确定协议合同关系。双方在履行本协议所约定的施工范围、及工程造价等相关内容前提下，签订工程分包合同，本协议与分包工程合同具有同等法律效力。 一、工程总体概况 1、工程名称： 滨海直属（欣嘉园）中学 2、工程地点： 塘沽黄港生态休闲区欣园道、欣荣道、嘉丰路、嘉辉路所围地块内 。 3、工程结构及建筑面积： 框架、钢结构/19540m2 4、工程总体质量标准： 金奖海河杯 5、工程总工期及竣工日期： 2014.2.25-2014.4.15 二、分包工程项目及施工内容 分包工程项目： 土建所有工程项目（不包括桩基、挖土、回填土、钢结构、门窗；包括基础、主体、砌墙、内外檐抹灰、外檐装饰、屋面工程、地面找平层、屋面及地面防水、室外台阶、坡道、散水等施工图纸及中标工程量清单中的所有内容）。 三、分包工程承包造价 甲、乙双方依据该工程设计图纸，及国家现行的建筑工程施工规范，验收标准，双方共同确认乙方所承包的分包工程项目按照综合平米单方造价一次包死。分包工程结算总价按综合平米单价乘以工程实际建筑面积下浮点位为结算总价。本协议所列分包工程中主要分项工程单方造价只作为过程核实的依据，和分项计算结算基价的依据。 分包工程综合造价的确定原则： ①本工程分包造价为： 2779.9109万 元 ②附预算件及 1 版图纸。 2、其中：建筑面积：19540 平米，造价1422.7 元/平米。 人工费 970.0060万元，材料费 1629.3289万 元， 机械费 86.3091万元。 3、如因乙方原因未全部完成合同协议约定的分包范围内的全部工程项目或施工内容，甲方对乙方实际完成实物量核实后，按所占相应项目总工程量比率的80%计量。按相应项目的单价的80%计价结算。其他费用部分均不予以计量和计价。 4、综合平米单价包含的费用如下： （1）分包工程所发生的全部人工费，（施工用工，辅助用工，文明施工，临时设施用工及不可预见的各类用工） （2）分包中全部建筑材料费，辅料费、材料损耗费及与材料相关的采购，管理等费用。 （3）自开工至竣工，总体工程范围内（甲方总承包范围内工程项目）所需要搭设和使用的全部脚手架费用，包括工程施工，安全防护文明施工临时设施，生活设施等，所搭设的架、棚、围挡等。并包括甲方要求利用施工期内现有架体及现场存放架体材料对其他分包单位提供的架体配合使用的费用。 （4）分包工程项目中全部现浇砼工程的各类模板支撑体系及连接和固定所需要的全部配件及材料和附料费用。 （5）全部机械工具费用及机械所需用的临电，临水设施的费用。 （6）按照分包工程的总造价应承担的现场施工及生活，耗用的水电费用（以甲方每月按实际查表所用数量加损耗量再乘以每月（次）建设方代缴水电单价为准） （7）乙方在施工期间所使用的办公生活，库房、临建设施等的费用。 （8）与分包工程相关的其他费用及保证和满足现场管理标准所需投入发生的各种费用。 5、分包工程结算计量：以建设单位投标时的设计图纸，可计量建筑面积： m2为基础。工程竣工后按照国家建筑面积计量规定核定的实际工程建筑面积进行调整，并作如下约定： （1）实际工程建筑面积与原设计图纸按实建筑面积在 / m2之内，不作调整，超出± / m2以外部分可进行核增核减。 （2）以综合平米单价乘以结算核定建筑面积为结算的基数，施工中所发的增项变更项目，承包范围内的结构设计变更中每项变更增项所发生的人工费，材料费为合计 / 元（含 / 元）以内的结算不作调整。正式图纸外单项变更增项，人工费和材料费超过 元部分，待甲方与业主办理结算后予以调整。