办公楼装修改造工程施工组织设计420.docVIP

舞阳新瑞城市建设投资有限公司 四楼会议室及屋面装修改造 施工方案 舞阳县建筑安装有限责任公司 2016年4月19日 舞阳新瑞城市建设投资有限公司 四楼会议室及屋面装修改造施工方案 第一部分 施工方案 一、工程概况 本工程为舞阳新瑞城市建设投资有限公司办公楼装修改造工程，工程地点位于人民路西段路南。办公楼为框架结构，层高3.5米。 二、装修改造工程项目 地面：四层会议室东边在原有地面上做主席台，材料为木地板，高度0.15米； 布幕及电子屏、投影仪：主席台前后加设布幕，上方安装电子屏及投影仪。 内墙、天棚：走廊内墙原有涂料面层全部铲除，重新刷立邦漆；会议室及走廊天棚吊顶，吊顶材料为木龙骨、石膏板，基层刷腻子，面层刷立邦漆；会议室墙面基层固定木工板，面层安装吸音板； 屋面（不上人屋面）：会议室屋面防水重新制作，材料4mm厚SBS柔性防水材料，墙面上翻0.6米，阴角处粘贴附加层； 露台（上人屋面）：会议室西侧露台防水层表面清理，铺贴4mm厚SBS防水卷材，墙面上翻0.6米，阴角处粘贴附加层，防水卷材上面做20mm厚1:3水泥砂浆隔离层，再做40mm厚细石混凝土面层，混凝土面层之上铺设防腐木，厚度0.1米； 门窗：走廊两侧铁门拆除更换为高级防盗门；会议室两头木门更换，并加设门套，窗口加设窗套，并安装窗帘。 走廊外窗内侧原有栏杆拆除，安装不锈钢栏杆扶手，高度1.0米； 原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能型方灯。 三、施工要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，要及时通知甲方另行修改。 2、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 3、装修所用材料应选用环保材料，木制材料均进行防火阻然处理。 4、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：按甲方指定时间。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合施工验收规范要求。 3、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高。 4、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。 5、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。 五、施工部署 1、组织机构部署 我公司选派技术全面、精干得力、素质高的生产班组，使项目建设过程中科学管理。 2、施工顺序安排 施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。 施工安排为：先拆除门窗、然后铲除内墙面面层、电气管线等项目。装修施工按先天棚吊顶、门窗安装进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。 六、主要分项工程施工方法 （一）屋面改造 1、新更换的屋面材料要符合规范要求，进场后需建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。 2、露台铺设防腐木的规格、间距要符合甲方要求，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。 （二）更换门窗 1、旧门拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门；拆下的门、框运至建设方指定的地方堆放。 2、门安装：走廊两头均采用防盗门，会议室门采用豪华室内装饰门，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。 3、拆除物的清理： 建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后统一外运。 （三）内墙、天棚装饰改造 1、墙面面层铲除： 铲除自上而下逐步进行，铲除的建筑垃圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。 2、抹面层：基层清理干净后，刷腻子两遍，然后打磨刷立邦 漆。 （四）木龙骨、石膏板吊顶 木龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺。 （1） 施工准备 1 检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。 2 检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。 3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程项目。 （2） 施工工艺流程: 放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆。 放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。 吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。 龙骨布置线:弹到楼板下底面上。 吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。 （五）吊顶、墙面刷白色乳胶漆 1、施工准备： 1.1、首