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淮南台湾风情商贸文化广场·宝岛名都工程 监 理 规 划 总监理工程师： 公司技术负责人： 广东建设工程监理公司 2014年10月20日 目 录 （一）工程项目概况——————————————2 （二）监理工作范围——————————————3 （三）监理工作内容——————————————3 （四）监理工作目标——————————————4 （五）监理工作依据——————————————4 （六）项目监理机构的组织形式—————————6 （七）项目监理机构的人员配备—————————6 （八）项目监理机构的人员岗位职责———————7 （九）监理工作程序——————————————13 （十）监理工作方法及措施———————————23 （十一）监理工作制度—————————————39 （十二）监理设施———————————————45 一、工程项目概况 建设单位：淮南市天沃置业有限公司 地勘单位： 设计单位： 监理单位：广东建设工程监理有限公司 施工单位：江西建工 本工程位于支经经四路与南经经四路交口，该项目共计20个单体，其中4栋商铺，1栋幼儿园，2栋配电房，2栋门卫，其余为高层建筑，总建筑面积为269486.41平方米（其中地下室建筑面积为61890.41平方米），工程总造价 万元。 高层建筑为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑高度为96.3米和81.5米。 二、监理工作范围 本工程的监理范围是施工阶段（保修阶段）的全部工程项目监理。包括地下室、商铺、住宅楼、室外给、排水管道、室外道路、绿化工程等。 三、监理工作内容 1、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。 2、编制监理规划和监理细则。 3、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的路线复测成果资料。 4、主持召开第一次工地会议和常规工地例会。 5、督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。 6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。经得“委托人”同意后，发布“停工令”。 7、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。 8、审批承包人提交的总体进度计划，并经常检查和督促承包人实施工程进度计划。当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。 9、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。 10、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。 11、监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。 12、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。 13、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。 14、对已完成的合格工程进行准确计量。复核工程结算单，签发中期支付凭证。 15、处理工程设计变更事宜。 16、根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。 17、编制监理工作月报和监理方面竣工文件。 18、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。合格者，签发交工证书。 19、审查竣工图和竣工结算文件。 20、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。 四、监理工作目标： 1、投资目标：按中标合同价控制投资。 2、质量目标：施工合同目标。 3、工期目标：控制在合同工期以内。 五、监理工作依据 1、根据国家和本地建设行政主管部门发布的有关工程建设和工程监理的法律法规和规定。 2、本工程项目施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。 3、本工程项目施工招标文件和工程施工承包合同、协议及附件（包括：设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等）。 4、GB50319-2000《建设工程监理规范》 5、根据国家和地方建设行政主管部门发布的技术规范、标准和规定： （1）GBJ124-88 《道路工程术语标准》 （2）CJJ1-90 《市政道路工程质量检验评定标准》 （3）CJJ3-90 《市政排水管管渠工程质量检验评定标准》 （4）JTGF10-2006 《公路路基施工技术规范》 （5）GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （6）GB11836-2009 《混凝土和钢筋砼排水管》 （7）GB50268-2008 《给水排水管道工程施工及验收规范》 （8）GBJ97-87 《水泥砼路面施工及验收规范》 （9）JTGF40-2004 《公路沥青路面施工技术规范》 （10）GB50204-2002 《钢筋砼工程施工及验收规范》 （11）GB50205-2001 《钢结构工程施工及验收规范》