深圳隆塬商业项目全程代理合同22页.docxVIP

PAGE 5 PAGE 1 商业项目委托代理合同书 委 托 方： （以下简称甲方） 地 址： 电 话： 受 托 方： 深圳市隆塬营销策划有限公司 （以下简称乙方） 地 址：深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦西座41-42层 电 话： 0755—8955 3333 二○一三年一五年 七 月  商业项目委托代理合同书 委 托 人： （以下简称甲方） 地 址： 电 话： 传 真： 受 托 人：深圳市隆塬营销策划有限公司 （以下简称乙方） 地 址：深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦西座41-42层 电 话：0755-8955 33333 传 真：0755-8253 8835 依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，在协商一致的基础上，甲、乙双方就 项目(暂定名)商业的全程营销策划、独家招商总代理、独家销售总代理等合作事宜，达成如下协议，以资甲、乙双方共同遵守。 第一部分：甲乙双方及项目情况 1、甲方：系指 公司，甲方为 项目的合法发展商，具有组织项目开发及销售、经营的全权。甲方确认将在 省 开发的 项目(暂定名)委托给乙方进行全程商业策划、规划、独家招商代理及销售代理。 2、乙方：系指深圳市隆塬营销策划有限公司，乙方确认接受甲方委托从事 项目全程策划、独家招商代理及销售工作。 3、本项目情况： 1）项目地址： 2）项目地块宗地号： ，项目四至范围 。 3）项目占地面积约㎡，规划总建筑面积约为: ㎡（备注：最终面积以政府批准方案为准）。 4）项目包含商业、办公、公寓用途物业。项目暂定名为项目，在项目名称发生变更后，不改变本合同对本项目的实质描述。 第二部分：委托期限 甲方委托乙方作为本项目商业的全程策划、独家招商代理及独家销售代理单位，本项目委托期限由签定合同当天起至项目正式开业止。在本委托期限到期前30天,甲乙双方协商是否继续合作事宜，合同另行签订。 第三部分：委托工作内容（详见综合服务计划书） 第四部分：收费标准及支付方式 1、市场调研、策划定位服务费（工作内容详见综合服务计划书表一、表二） 1.1本项目市场调研、策划定位等内容的服务费合计为人民币陆拾万元整（￥600000200000元整）。 1.2 支付方式为：（1）在签订本合同后两个月五个工作日内,甲方向乙方支付首笔调研、策划服务费即人民币壹叁拾万元整（￥100000300000元）。 （2）乙方须在收到甲方首笔调研策划服务费后，七三日内派遣项目团队到乙方驻地进行调研，于20个工作日内向乙方提交《项目市场调研报告》，并以会议形式与甲方共同审议上述报告及建议，甲方认可后，七个工作日内向乙方支付第二笔调研策划服务费，即人民币壹拾伍万元整（￥1050000元）。 （3）乙方在收到第二笔调研策划服务费后20天内向甲方提交、《项目商业策划定位报告书》及建立内部工作团队架构及协助评选专业分包的书面建议，并以会议形式与甲方共同审议上述报告及建议，甲方认可后，七个工作日内向乙方支付第三笔调研策划服务费，即人民币壹拾伍万元整（￥150000元）。 2、销售代理费用 2.1销售代理佣金：乙方按照实际销售金额（销售总额指购买合同总价格）的 2.5 %收取销售代理佣金； 2.2底均价：甲乙双方确认本项目的销售底均价在本项目产品定位及业态规划、产品规划全部完成后，于项目正式对外招商销售前一周内经双方协商另行约定签署备忘录，本备忘录将作为本合同之附件成立。 2.3销售政策：由于本项目为商业用房，在实际的销售过程中，部分物业计划采用返租、带租约出售等各种销售政策配合销售，甲乙双方在本项目的最终结算底均价的认定，应按照本合同前述约定之底均价除去各项销售政策折扣因素之后的