广州市房屋租赁合同16305.docVIP

广州市房屋租赁合同 第一条 ?合同当事人出租人（甲方）：中铁二十五局集团南方实业开发有限公司。承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 ?甲方同意将坐落在?区 路 街（巷、里）号 --- 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作 用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 --- 平方米。第三条 ?甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租 赁 期 限 月租金额（币种：人民币）元 小 ?写 大 ?写 年月日至年月日 佰元注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第 5 日前按 银行划帐 付款方式缴付租金给甲方。第四条 ?乙方向甲方交纳（ 人民 币） 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），元甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 （下称履约保证金）本金无息退回乙方 （退回乙方、抵偿租金）。第五条 ?双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 ?甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0 %向乙方支付违约金。2．甲方应负的修缮责任： 。 3．租赁期间转让该房屋时，须提前 叁 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 ?乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 3 ％向甲方支付违约金。2．乙方应负的修缮责任： 租赁期内负责房屋的维修（含大、中、小修）及费用（房屋结构除外），负责当地政府要求的包括但不限于城市美化和相关配套投入。3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 ?其他约定 ：1、乙2、甲乙双方同意不按照前述的示范文本条款第六条第4款执行，执行“发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方累计拖欠租金壹个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，乙方所交元的履约保证金转为违约金，甲方不予退还。并要求乙方赔偿本合同解除之前给甲方造成的直接经济损失”。3、租乙方甲方有权监督乙方按时支付其员工工资。如因乙方与员工劳动争议导致甲方遭受损失的，乙方须全额赔偿（以仲裁机构的裁定为依据）。、租赁期内的物业管理、水电费以及所有维修费用（包括水电的增容）由乙方负责。乙方必须按供水、供电部门要求，按时足额向供电供水部门支付水电费。租赁期满或合同终止或合同解除后，乙方在甲方房屋、场地上所投入的固定于墙体与结构上的设备、设施（含装修）及不动产均归甲方所有，甲方有权将其与出租给乙方的房屋、场地一并无偿收回。、租赁期内因广州市规划建设需要征用迁改，乙方必须服从政府拆迁公告的内容。拆迁补偿给房屋、土地及相关配套设备、设施的属甲方所有。、甲方对该物业进行每月一次的安全检查及合法性检查，依据政府相关法规，对乙方的发出整改通知书。第九条 ?甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 ?在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 ?本合同一式份，甲乙方一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 ?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向------仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 ?本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章） ????? 乙方（签章）法定代表人： ???????????法定代表人：证件号码： ?证件号委托代理人： ???????????????委托代理人：???证件号码： ??????????????????证件号码：地址： ?????????????????????地址：联系电话： ?????????联系电话：?????年 ???月 ???日 ???????????年 ???月 ???日经审查，该合同以穗租备 ????????予以登记备案。经办人： ???租赁登记备案机关（签章） ???年 ?月 ?日经审查，该合同以穗租备 ?????????号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 ??条第 ??项情形，或出租人未履行第 ??