090105开发成本.docVIP

临沂市房地产业协会 临沂市建设工程标准造价及投标招标协会 关于公布临沂中心城区高层商品房开发成本的公告 为帮助社会公众了解商品房开发建设成本构成本及支出情况，把握我市房地产市场行情及发展趋势，提高商品房交易价格透明度，增强市场主体间信息对称性，维护交易双方合法权益，临沂市房地产业协会同市建设工程标准造价及招标投标协会对临沂中心城区高层商品房开发成本情况进行调查、统计、分析、比较，现予以公布。 一、关于开发板块的划分 将临沂中心城区划分为以下七个板块： 1、城南板块：是指陶然路以北，金雀山路以南，蒙山大道以东，沂州路以西； 2、滨河板块：是指滨河东路西侧南至沂河路，北至蒙山大道； 3、北城新区板块：是指北城新区青年路以南区域； 4、涑河板块：是指涑河两侧，西起蒙山大道，东至滨河东路； 5、商城板块：是指解放路以北，双岭路以南，临西十一路以东，蒙山大道以西； 6、河东板块：是指河东区政府驻地； 7、罗庄板块：是指罗庄区政府驻地； 二、关于开发成本的构成 将开发成本划分为以下七项： 1、土地成本：是指土地出让金、契税等，约占7.59%—31.37%； 2、前期工程费用：是指规划设计费、建筑设计费、人防设计费、基础设施配套费、劳保统筹费等，约占6.35%—9.58%； 3、建筑安装工程费用：是指土建工程施工费、安装工程施工费等，约占36.85%—52.82%； 4、配套设施费用：是指小区红