地下室防水讲解.docx

分项工程施工管理规程 一、目的 用于指导工程管理人员对地下室防水工程进行全面质量控制，确保地下室防水工程设计、施工全过程质量处于受控状态。 二、适用范围 本规程适用于地下室防水工程设计、施工、验收各阶段的质量控制。其他地下工程参照执行。 三、工艺流程 四、事前控制 1、根据集团公司下发的《施工图审图工作管理规程》，组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 2、专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请具有设计资质的设计单位或专业施工单位，进行地下室防水工程方案设计。设计成果提交后，根据公司相关规程组织集团公司总师办、成本管理部、集团外聘专家、建筑设计单位、防水设计单位、总包施工及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： （1）设计方案是否符合国家现行标准要求； （2）设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：冬季施工、雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； （3）材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； （4）工程造价是否经济、合理。 评审通过后形成会议纪要，以工程联系单的形式请建筑设计单位确认。 3、确定防水设计方案后，可以通过招标的方式选择专业施工队伍，侧重选择技术力量雄厚、施工经验丰富并对房产品质有较深认识的专业施工单位。 4、图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，项目公司工程部组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 5、施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 6、施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案货或施工组织设计，报总包单位、监理单位、项目工程部审核认可，备案后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 7、检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 8、检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检” 制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经工程部对上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 9、检查防水材料是否符合要求，防水材料必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送省级检测机构（或当地最高检测机构）检测，工程部必须全程跟踪，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 10、检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 11、检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 12、检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 13、现场施工条件的检查： （1）检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件； （2）检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整； （3）检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位； （4）气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理，施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施保证施工质量 五、事中控制 1、检查进场材料是否按规定要求做好标识、分类堆放和覆盖保护，进场材料记录是否齐全完整。 2、若防水材料选用卷材，复核防水卷材弹线放样定位是否准确，搭接尺寸是否满足规范要求。 3、施工工艺过程的质量控制可按下表 1 组织实施。 表格目录 工程项目 质量控制要求 控制手段 卷材防水层 *卷材及主要配套材料 *防水层及其转角处、变形缝等细部做法 *防水层基层处理、阴阳角处理 *防水层的搭接缝处理 *侧墙卷材防水层的保护层 *卷材搭接宽度及搭接密封性 *卷材收头密封处理 检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告 观察检查、检查隐蔽工程验收记录 观察检查、检查隐蔽工程验收记录 观察检查 观察检查 观察和尺量检查 观察检查 涂料防水层 *涂料材料及配合比 *防水层及其转角处、变形缝等细部做法 *防水层基层处理、阴阳角处理 *涂料防水层与基层粘结、表面施工情况 *涂料防水层厚度 *侧墙涂料防水层的保护层 检查出厂合格证、质量检验报告、 计量措施、现场抽样试验报告 观察检查、检查隐蔽工程验收记录 观察检查、检查隐蔽工程验收