报修维修材料损耗分析.doc

2010年7月厂区、宿舍区、东湖大郡 月报表报告及维修材料损耗分析 1、目的 为了加强公司能耗管理，提供科学依据，实现节能降耗，有效地保护和利用公司资源，节约公司经营成本，进而带动公司能耗管理水平上一新台阶，结合本公司实际情况，实施维修材料损耗分析。 2、 2010年7维修月报表报告 2.1 7月各报修方位维修类别分析一览表 报修方位 电器类 水暖类 五金类 其他 A栋宿舍 70 37 12 33 B栋宿舍 63 35 27 60 便利中心 43 7 8 37 东湖大郡 16 33 4 20 厂区 1 1 / 5 合计： 193 113 51 155 2.2 7月各报修地点的费用金额的比例分析图 备注：A栋宿舍产生总费用4546.00元，主要是更换20台美的电风扇，共计3600.00元。 2.3 7月各单位维修完成情况及比例分析图 。 备注：服务平台报修单号为4259椅子坏”已报废（同单4250）。 2.4 7月份各单位维修总项对比 2.5 7月份各单位维修已完成项数比例分析图 2.6 7月维修报告说明及分析 各报修单位维修项数共计475项，完成项数为261项，未完成项数4项，产生费用10067.00元，其中： 完成项数中：物业163项，占比例的36%；方正科技126项，占比例的28%；洪泉实业457项，占比例的12%；服务平台49项，占比例的10%；方正软件34项，占总比例的7%；第壹制药20项，占比例的4%；雅固拉6项、志合电脑5项，方正发展4项，各占总比例的1%. 2.7 7月各单位维修费用金额比例分析图 费用金额中：方正科技4581元 ，占比例的45%；洪泉实业2534 元，占比例的24%；物业2187元，占比例的21%；方正软件460元，占比例的4%；服务平台331元，占比例的3%，第壹制药280元，占比例的3%. 3、维修材料损耗报表及其比例分析图 3.1 维修材料损耗报表 单位 电器类 水暖类 五金类 其他 合计 物业 56 27 17 65 165 方正科技 59 28 11 28 126 洪泉实业 25 15 5 13 58 雅固拉 3 0 2 1 6 第一制药 7 6 2 5 20 方正发展 1 1 0 2 4 方正软件 8 12 0 14 34 志合电脑 1 1 1 2 5 方信物流 0 0 1 1 2 服务平台 22 3 6 20 51 浩鑫 0 0 1 0 1 昆山聪谱 1 0 0 0 1 江苏启安 0 0 0 1 1 北京万向 0 0 0 1 1 金海 1 1 0 0 2 中铁物流 1 0 0 0 1 合计： 185 94 46 153 478 3.2 水暖类、电器类、五金类、其他各所占的比例 其中： 电器类230项，占38%，主要集中于A、B栋宿舍区电风扇的报修及换新，多数宿舍电风扇报修多次，类别为风扇不转，噪音大，风扇上方漏水；其次是宿舍区及方源商旅酒店的节能灯更换。 其他类200项，占33%，主要集中于宿舍区跳闸，卫生间门板脱落及公共区域设施和绿化带的水管故障的报修。 水暖类118项，占19%，主要集中于宿舍区水龙头、冲水阀漏水，多数下水管道脱落或漏水。 五金类59项，占10%，主要是A、B栋宿舍门锁坏，衣柜锁、拉环的更换。 3.3 水暖类中各单位材料损耗项数对比分析图 备注：在水暖类中，方正科技的材料损耗项数为28项，大部门是宿舍水龙头损坏，部分宿舍下水道不通。 3.3 电器类中各单位材料损耗项数的对比分析图 备注：电器类中，方正科技损耗项数为59项，主要是电风扇不转，其次灯泡的损耗，跳闸等。 3.3 五金类中各单位材料损耗项数的对比分析图 备注：五金类中，物业材料损耗17项，主要集中于宿舍门锁、柜子锁及抽屉锁的损耗。其中，B栋宿舍原洪泉实业退租房占据8项。 3.3其他类中各单位材料损耗项数的对比分析图 备注：其他类中，物业之最，物业材料损耗达65项，主要是宿舍的移门及床板坏、卫生间门板脱落，其次就是下水管的脱落及堵塞，需实施资产报废的等。 小结： 本月报修总项512项，属本年之最，其中宿舍跳闸事件显著发生，尤其发生在雨季，不能完全排除个人原因造成，另外包含大量需报废事项和个别因不同因素导致重复填单造成的作废，其次洪泉实业在本月报修事项显著增加，包含其退房事宜，另外此月类似一些小问题比如将**处镜子拿掉，在**处安装框架等，工程建议以后不需要填写维修单，因属安装事项不是维修，建议客户自行联系说明即可。 从维修的数据上看，整体维修率达97.65%，比上半年整体维修完成率